發(fā)生買房糾紛該怎樣解決

在實踐中，由于部分開發(fā)商、售房者的不誠信，時常會引發(fā)各種各樣的購房糾紛。而且不少購房者在遇到買房糾紛時十分的慌亂，不知道該怎么辦。如果不想自己遭受經(jīng)濟損失，那您最好是及時的、積極的解決已經(jīng)發(fā)生的買房糾紛。那么，對于買房糾紛應(yīng)該怎樣解決呢？下面資深房產(chǎn)糾紛律師將為您做一個較為詳細的說明。

1、求助于消費者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議。

解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當?shù)叵M者協(xié)會，求助消費者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調(diào)解、處理問題。

2、向政府主管部門申請調(diào)解處理。

針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設(shè)委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。

3、向仲裁委員會申請仲。

房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當事人均具有法律約束力。

4、通過法院司法途徑。

購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。

在這里，專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師還要提醒購房者，您在選擇房地產(chǎn)爭議的解決途徑時，應(yīng)立足于解決問題本身，分清利害關(guān)系，而不要刻意引起訟爭。如果您對于自己的情況不知道該選擇何種解決方式，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。

• 王方律師辦案心得：房價的大幅起伏，不懂法律或不遵守誠信，再加上房產(chǎn)問題復(fù)雜等原因，導(dǎo)致此類糾紛居高不下。必須簽訂完善的合同，正確適用法律買賣房屋和解決爭議。

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