導(dǎo)讀：隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，不少農(nóng)村啟動(dòng)了整制搬遷工程。那么在搬遷中，若是不滿村委會(huì)的分房政策應(yīng)該怎么解決？
案情介紹：不滿村委會(huì)分房政策強(qiáng)占房屋 村委會(huì)起訴要求返還
2009年，為推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，決定啟動(dòng)整建制搬遷工程。2009年6月22日，經(jīng)全村戶代表大會(huì)表決通過《某村整建制搬遷工程實(shí)施方案》，并簽署了《某村戶代表大會(huì)決議》。2010年3月，搬遷工程開始動(dòng)工，張某某系第一期搬遷村民，按照實(shí)施方案，張某某家舊宅將被拆除，并可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)分配新房。2011年10月6日，某村村民代表大會(huì)通過了《關(guān)于新房分配相關(guān)事宜的決議》，某村村民委員會(huì)為張某某等12人分配了住房。因?qū)Υ寮w后續(xù)搬遷分房政策不滿，張某某等12人在搬進(jìn)依據(jù)《關(guān)于新房分配相關(guān)事宜的決議》應(yīng)分得的房屋后，將某村村內(nèi)小區(qū)未分配12套住房換鎖，并占為己有。2013年12月27日，村民委員會(huì)訴至人民法院，請(qǐng)求人民法院依法判令張某某等12名被告返還村集體房屋。
法院判決：支持村委會(huì)的訴求 張某某等12人應(yīng)返還集體房屋
法院經(jīng)審理認(rèn)為，村內(nèi)小區(qū)的房屋屬某村整建制搬遷工程中未分配住房，其所有權(quán)應(yīng)歸屬村集體所有，張某某等12名村民未經(jīng)法定程序私自占有，實(shí)屬不當(dāng)，某村村民委員會(huì)要求返還該房屋的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。
律師說法：不滿村委會(huì)分房政策強(qiáng)占房屋 村委會(huì)有權(quán)要求返還
1．無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。
2．執(zhí)行拆遷政策過程中有不公正現(xiàn)象以及部分村干部存在違規(guī)多占問題，應(yīng)通過正當(dāng)渠道予以反映、解決。
3．村規(guī)民約對(duì)全體村民具有約束力，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。
本案中，全村戶代表大會(huì)通過了《某村整建制搬遷工程實(shí)施方案》，并簽署了《某村戶代表大會(huì)決議》，對(duì)全村每個(gè)村民均有約束力。因?qū)Υ寮w后續(xù)搬遷分房政策不滿，，應(yīng)通過正當(dāng)渠道予以反映、解決，而不能通過違法侵占和違約失信等行為達(dá)到目的。
由于集體土地拆遷復(fù)雜，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。
由于合同條款復(fù)雜，在發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，盡可能減少損失。
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