離婚協(xié)議約定房子歸子女所有，子女能否以此主張房屋過(guò)戶？

夫妻離婚簽署協(xié)議，房屋歸兒子所有

原告王某某系被告王某、李某之子。被告王某、李某于2013年5月30日協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定雙方共有房產(chǎn)歸原告王某某所有?，F(xiàn)房屋已交付原告王某某使用，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，原告王某某起訴至法院，要求判決王某、李某履行離婚協(xié)議的內(nèi)容，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。

子女僅具有受領(lǐng)給付的地位，并沒(méi)有獨(dú)立的履行請(qǐng)求權(quán)

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第八條第一款規(guī)定：離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力；該解釋第九條規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

有觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的約定應(yīng)為贈(zèng)與合同，應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。故在滿足產(chǎn)權(quán)變更登記前可以撤銷。故離婚協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬子女的約定在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記之前是可以撤銷的。

但贈(zèng)與合同是雙方法律行為，如果僅有贈(zèng)與人的意思表示，沒(méi)有受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的意思表示，贈(zèng)與合同無(wú)法成立。離婚協(xié)議中贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的條款只是父母單方做出的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的意思表示，子女并非贈(zèng)與合同相對(duì)人，所以離婚協(xié)議中的贈(zèng)與條款不成立贈(zèng)與合同。無(wú)法適用合同法的相關(guān)規(guī)定。

離婚協(xié)議的性質(zhì)為一攬子協(xié)議，其中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的約定協(xié)議是與婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、居住等身份關(guān)系密切相關(guān)的協(xié)議，且以解除婚姻關(guān)系為前提，只能作為離婚協(xié)議的組成部分而不可獨(dú)立離婚協(xié)議之外。因此在雙方自愿解除了婚姻關(guān)系的情況下，離婚協(xié)議中關(guān)系房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的約定不可適用合同法的約定進(jìn)行撤銷。只可依照婚姻法司法解釋（二）的有關(guān)規(guī)定就財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議糾紛提起訴訟，但要求撤銷也應(yīng)當(dāng)滿足欺詐、脅迫的情形。

在理論上利他合同包括兩個(gè)部分：一是允諾人向相對(duì)人作出允諾；二是允諾人向第三人作出允諾。第一個(gè)允諾或?yàn)橐s，或?yàn)槌兄Z，均于到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效；第二個(gè)允諾是允諾人向第三人發(fā)出的單方允諾，是允諾人在與相對(duì)人的合同以外專門(mén)作出的一個(gè)獨(dú)立的允諾，因此第三人具有履行請(qǐng)求權(quán)。

離婚協(xié)議中夫妻雙方約定，一方所有或雙方共有的房產(chǎn)歸屬子女，只是夫妻一方向相對(duì)方允諾或雙方分別向相對(duì)方允諾，將向子女給付指定房產(chǎn)，并無(wú)夫妻一方或者雙方向作為作為第三人的子女的允諾。因此，該約定應(yīng)視為夫妻一方或雙方允諾向子女給付，屬經(jīng)由指令而為的給付，并非利他合同。作為第三人的子女并非離婚協(xié)議的權(quán)利義務(wù)相對(duì)人，僅具有受領(lǐng)給付的地位，并沒(méi)有獨(dú)立的履行請(qǐng)求權(quán)。故子女不可作為原告起訴父母要求履行離婚協(xié)議，只可由離婚協(xié)議一方起訴另一方要求履行離婚協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容。

• 劉麗娜律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。

  關(guān)注微信“劉麗娜律師”(微信號(hào)13310238700)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注劉麗娜律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“劉麗娜律師網(wǎng)”）

劉麗娜律師

執(zhí)業(yè)律所：重慶輝騰律師事務(wù)所

咨詢電話： 13310238700

關(guān)注劉麗娜律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。

• 被贍養(yǎng)人年紀(jì)增加及物價(jià)上漲，是否有權(quán)要求增加贍養(yǎng)費(fèi)？
• 作為死者合法繼承人，是否有權(quán)確認(rèn)非親子關(guān)系？
• 丈夫在起訴離婚后將房屋出售給他人，該出售房屋的行為是否有效？
• 離婚損害賠償包括哪些情形？