張青（化名），2010年與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。雙方約定張青的房屋拆遷后張青會得到兩套回遷房屋(一套是7號樓5層A戶，一套是4號樓1層C戶)。正當(dāng)張青期盼著喬遷新居，XX房地產(chǎn)公司和村委會于2011年發(fā)布了一個規(guī)劃調(diào)整方案。根據(jù)此方案，開發(fā)商XX房地產(chǎn)公司拒絕交付張青在四號樓一層C戶的房子。理由是原協(xié)議中的四號樓一層C戶的房屋是住宅的性質(zhì)，而實際中的是商業(yè)用房。XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行為實質(zhì)上是違法擅自改變房屋的性質(zhì)，使房屋的價值大大提升，并且要占為己有。張青對房地產(chǎn)公司單方違約行為十分的氣憤，于是慕名向李三勇律師求助，開始了依法維權(quán)之路。
維權(quán)第一步：調(diào)查基本事實，迅速了解案件事實。
在律師的指導(dǎo)下，張青展開了全面的法律調(diào)查程序，先要查明XX房地產(chǎn)公司和村委會發(fā)布的規(guī)劃調(diào)整方案是否合法。因為李律師憑借專業(yè)素質(zhì)和經(jīng)驗早就看出了規(guī)劃方案存在問題。隨著調(diào)查有條不紊的進行，此次拆遷的違法點逐漸浮出水面。調(diào)查發(fā)現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整方案是違法的，XX房地產(chǎn)公司以方案為借口拒不交房的陰謀被徹底戳穿。通過法律調(diào)查，拿掉了XX房地產(chǎn)公司的擋箭牌，使其違約行為畢露無疑。
維權(quán)第二步：乘勝追擊，開啟法律維權(quán)程序。
通過第一步的調(diào)查，張青在律師的指導(dǎo)下查明了房地產(chǎn)公司通過一個違法的規(guī)劃方案而違約的事實，大大加大強了維權(quán)的砝碼。在律師的指導(dǎo)下張青以XX房地產(chǎn)公司為被告向區(qū)法院提起了訴訟，要求被告按照補償協(xié)議的約定交出房屋、繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。庭上被告無視事實，堅持混淆概念，仍說不是“不想交付”而是“沒法交付”。沒想到區(qū)法院采納了被告的辯解，對張青提出的訴訟請求不予支持。之后，律師對民事訴訟各個環(huán)節(jié)進行了分析總結(jié)，果斷提出上訴。
維權(quán)第三步：迎難而上，逆轉(zhuǎn)乾坤獲勝終。
通過對一審的總結(jié)分析得出:
1、本案的實質(zhì)就是被告為了追求更大的經(jīng)濟利益而惡意不履行協(xié)議；
2、法院錯誤的認為涉訴房屋的性質(zhì)和回遷房住宅的性質(zhì)不同；
3、一審案件的審理程序嚴(yán)重違反了訴訟法的規(guī)定。
律師指導(dǎo)張青果斷上訴。雖然上訴案件沒有開庭，但是律師同法官做了深入交談，并把通過調(diào)查查明的事實詳細的做了敘述，認為一審判決嚴(yán)重錯誤。在李律師的積極爭取下，中院最終采納了律師的觀點，該案件被市中院裁定發(fā)回重審。
律師說法
拆遷維權(quán)，講究策略，本案中的張青并沒有像很多新聞報道中的被拆遷人那樣只是憑自己的力量去找政府理論，甚至做出不理智的行為。張青第一時間和律師團隊取得聯(lián)系，得到了專業(yè)拆遷律師的系統(tǒng)指導(dǎo)。相比之下，張青維權(quán)的過程明確，每一步之間環(huán)環(huán)相扣。最終，張青憑借專業(yè)律師的指導(dǎo)下戳穿了被告的陰謀，在自己的維權(quán)之路上邁出了堅實的一步。
李三勇律師辦案心得：當(dāng)事人的事情無小事。
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