開發(fā)商延期交付商鋪 商品房買賣合同違約責(zé)任如何認定
案情簡介：開發(fā)商延期交付商鋪原告陳某、被告陜西吉祥實業(yè)開發(fā)有限公司咸陽正健置業(yè)分公司于2013年5月31日簽訂了《商鋪認購合同》一份，約定被告將位于咸陽世紀大道會展路以北地上2層16號商鋪出賣給原告，商鋪面積為13...
房屋抵押房本被扣，房產(chǎn)抵押應(yīng)注意哪些問題？
案情簡介：房屋抵押房本被扣2014年，原告李某將其所有的順義區(qū)某房屋抵押給被告，并辦理了房屋抵押登記，該房的房本被告一直扣押。原告多次索要房本，被告拒不返還，嚴重影響原告對房本的使用。被告王某辯稱，因為原告李某向被...
水池滲漏損鄰墻，相鄰權(quán)益如何保障？
案情簡介：水池滲漏損鄰墻原告王某與被告李某系鄰居，兩家于2007年6月同時翻建二層和房蓋，建房時根據(jù)商定公用中間一堵山墻。2013年8月，被告在自家二樓屋頂東側(cè)與原告房屋樓頂西墻（兩家公用墻體）外墻相連處修建一長2...
學(xué)區(qū)房買后賣家戶口未遷出，戶口遷不走買家怎么辦？
在一般人的認知中，房子在哪兒，戶口就能落在哪兒。但對于許多遭遇過學(xué)區(qū)房糾紛的人而言，并不是必然如此。學(xué)區(qū)房買后賣家戶口未遷出，戶口遷不走買家怎么辦？下面為您介紹一則案例。案情簡介：學(xué)區(qū)房買后賣家戶口未遷出2013年...
險村搬遷自購房引糾紛，所簽合同是否有效？
案情簡介：險村搬遷自購房引糾紛趙某系北京市密云區(qū)某村村民，1994年其原戶籍所在村被納入泥石流搬遷范圍。根據(jù)當(dāng)年的政策要求，安置原則為就地搬遷，個人可自找門路遷入本鎮(zhèn)、外鎮(zhèn)、外縣的某個村。趙某為投靠親友于當(dāng)年購買了...
商品房出賣人違反有效要約，違反合同要約的責(zé)任有哪些？
案情簡介：商品房出賣人違反有效要約2005年2月大洋房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售其開發(fā)的空中花園別墅，因該樓盤處于預(yù)售開發(fā)階段，欲購一套聯(lián)體別墅的張某在售樓工作人員的帶領(lǐng)下觀看了一套樣板房。該樣板房設(shè)計精巧、裝修雅致，并帶有...
未經(jīng)子女同意父親賣了共有房，房屋共有人的處分權(quán)有哪些？
案情簡介：未經(jīng)子女同意父親賣了共有房家住仙居的朱大爺與李大娘結(jié)婚五十余載，兩人育有二兒一女。二老有一間不到30平方米的平房，登記在李大娘名下。早些年，兩人另買了新房，就一直將平房出租給遠房親戚王某一家使用。2011...
車庫被業(yè)主出租開KTV 產(chǎn)權(quán)人和承租人能否擅自改變規(guī)劃用途
案情簡介：車庫被業(yè)主出租開KTV地處上海市陸家浜路的某公寓是一個建于上世紀90年代的商品房小區(qū)，近年來隨著業(yè)主車輛保有量的增長，小區(qū)內(nèi)的停車位日益緊張。但讓不少小區(qū)業(yè)主感到不解的是，一邊是停車矛盾日益突出，一邊卻是...
新房入住在即發(fā)現(xiàn)被泡 住戶及裝修公司誰該負責(zé)
案情簡介：新房入住在即發(fā)現(xiàn)被泡原告與被告系順義區(qū)某小區(qū)居民，被告住在原告家樓上。被告從2015年底雇傭某公司開始裝修，在裝修過程中，暖氣水從被告家中滲入，導(dǎo)致原告新裝修的房屋受損，已經(jīng)造成原告家天花板和墻體脫落，榻...
只賣房子不賣宅基地，如何理解宅基地使用權(quán)
兩夫妻將房子賣給同村別人后，卻以該宅院的宅基地登記在自己名下阻攔別人施工，宅基地所有權(quán)屬于誰，如何理解宅基地使用權(quán)？下面為您介紹一則案例。案情簡介：只賣房子不賣宅基地李某購買了同村村民的宅院，并進行改造。湯某、薛某...
