商品房買賣糾紛中出現(xiàn)法律細則缺乏的情形
《商品房買賣合同司法解釋》規(guī)范了商品房買賣合同的訂立、履行、違約責任等各個環(huán)節(jié),但隨著商品房買賣實踐的不斷發(fā)展。很多情形無法為現(xiàn)有條文所涵蓋，需要更為精細的規(guī)定予以補充完善。????1.關(guān)于商品房預售合同的效力問題...
商品房買賣合同審判面臨房地產(chǎn)新政的挑戰(zhàn)
1.房地產(chǎn)新政對合同履行的影響????房地產(chǎn)新政中提出了限購、限貸的舉措,對于已經(jīng)訂立預約合同尚未正式簽訂商品房買賣合同,或者已經(jīng)簽訂商品房買賣合同因限購無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者因限貨無法辦理按揭貸款的，當...
O2O浪潮中的房產(chǎn)經(jīng)紀模式新發(fā)展
導讀：一、愛屋吉屋模式--線上二手房中介。通過不設(shè)線下門店、改變經(jīng)紀人收入結(jié)構(gòu)、降低用戶成本的方式補貼用戶及經(jīng)紀人。同時通過投入線上產(chǎn)品開發(fā)以及線下廣告投放，以吸引客流。二、房多多模式--一二手聯(lián)動的線上模式。通過...
重磅新政 國務(wù)院:2020年建成電商大市場,法無禁止即可為
據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院周四發(fā)布要求《大力發(fā)展電子商務(wù)，加快培育經(jīng)濟新動力的意見》，提出至2020年，基本建成統(tǒng)一開放、競爭有序、誠信守法、安全可靠的電子商務(wù)大市場。提出法無禁止的市場主體即可為，法未授權(quán)的政府部門...
新規(guī)速遞 被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行
最高人民法院于5月5日發(fā)布《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，保障當事人、利害關(guān)系人和案外人行使異議權(quán)，滿足人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件的客觀需要。其中規(guī)定，被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。據(jù)最...
借用資質(zhì)的建設(shè)工程施工合同無效
摘要：借用資質(zhì)的建設(shè)工程施工合同應(yīng)認定無效。但工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人有權(quán)請求參照合同約定支付工程款。【案情簡介】2001年11月，建筑公司與鄭某簽訂《施工合作協(xié)議》，約定建筑公司負責前述工程投標工作和中標后施...
5月1日起高院和中院第一審民商事案件管轄標準調(diào)整
最高人民法院關(guān)于調(diào)整高級人民法院和中級人民法院管轄第一審民商事案件標準的通知法發(fā)[2015]7號各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團分院：為適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展和民...
審判實務(wù) 代付首付款是否可以認定系惡意串通套取銀行貸款？
摘要：開發(fā)商代購房人支付首付款及其他費用，并不能因此認定商品房買賣合同系名為買賣，實為套取貸款的無效合同。?【案情簡介】2008年，鄧某與開發(fā)公司簽訂數(shù)份《商品房買賣合同》，購買開發(fā)公司商鋪，開發(fā)公司出具收據(jù)載明已...
審判實務(wù) 代付首付款是否可以認定系惡意串通套取銀行貸款？
摘要：開發(fā)商代購房人支付首付款及其他費用，并不能因此認定商品房買賣合同系名為買賣，實為套取貸款的無效合同。?【案情簡介】2008年，鄧某與開發(fā)公司簽訂數(shù)份《商品房買賣合同》，購買開發(fā)公司商鋪，開發(fā)公司出具收據(jù)載明已...
審判實務(wù) 物權(quán)法與婚姻法在調(diào)整家庭財產(chǎn)關(guān)系時的銜接與適用
婚姻法第十九條規(guī)定夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。而物權(quán)法第九條規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。在調(diào)整...
