解讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋。?第一條本解釋...
實操指引：如何強制執(zhí)行和協(xié)助執(zhí)行無登記的房地產(chǎn)
房屋登記部門在實踐工作中經(jīng)常會需要配合法院辦理各種登記，比如協(xié)助查封，協(xié)助執(zhí)行。而協(xié)助執(zhí)行房屋登記的，又會遇到一些沒有登記過的房屋需要登記部門配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，比如沒有辦理首次登記的、購買房屋還沒有辦理轉(zhuǎn)移登記被法...
北京市高級人民法院關(guān)于審理房屋買賣合同糾紛案件若干疑難問題的會議紀要（2014）
近年來，我市法院受理的房屋買賣合同糾紛案件中出現(xiàn)了一些新問題、新情況。為統(tǒng)一裁判標準和執(zhí)法尺度，市高院民一庭組織市一、二、三中院及部分基層法院民庭召開了專題座談會，經(jīng)充分深入討論，就該類案件審理中的相關(guān)法律適用問題...
特刊★房屋買賣?法官說六個問題要注意
隨著社會的不斷發(fā)展變化，房屋買賣糾紛出現(xiàn)了一些新特點，普通民眾購買房屋時存在一定風(fēng)險，這也給法院審判提出了一定挑戰(zhàn)。北京一中院搜集了近三年來審理的1400余件涉房屋買賣案件，歸納整理出涉及房屋買賣的六大熱點問題及相...
【案例精選】夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方擅自處分共同財產(chǎn)可認定為離婚時轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
北京三中院判決雷某訴宋某離婚糾紛案?本案案號：（2015）朝民初字第04854號，（2015）三中民終字第08205號案例編寫人：北京市第三中級人民法院王忠來源：人民法院報?裁判要旨?夫或妻非因日常生活需要對夫妻共...
實操指引：如何查詢房屋權(quán)利登記信息
《物權(quán)法》第十八條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機關(guān)應(yīng)當提供。”實踐中，相關(guān)單位和個人如想獲知某處房屋的權(quán)屬登記信息，該通過何種渠道去查詢呢？本文整理了建設(shè)部（現(xiàn)稱“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”）...
房產(chǎn)實務(wù)|用夫妻共同財產(chǎn)為“二奶”購房是否有效？
【案情】?于某系有婦之夫，從2007年起，于某和婚外異性張某同居生活，張某知道于某已婚仍和其保持同居關(guān)系。2010年，張某要求于某為自己購房，于某背著妻子分4次從家庭存款中取出38萬元給張某購買了一套商品房，并以張...
房產(chǎn)實務(wù)|簽了“交房單”但沒領(lǐng)鑰匙 算不算已實際交房？
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外?！睂嵺`中，簽署“交房單”、“領(lǐng)鑰匙”等方式可以視作對房屋的交付使用。市民李先生在簽署了房屋交接單后，實地查看時發(fā)現(xiàn)房屋存在多種質(zhì)量問...
【審判實務(wù)】最高院判決：名為房屋買賣實為借貸的認定應(yīng)慎重
最高院判決：名為房屋買賣實為借貸的認定應(yīng)慎重洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案，（2015）民一終字第78號簡要案情：洪秀鳳與昆明安鋇佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了房屋買賣合同，合同還辦理了備案手續(xù)...
父母房子轉(zhuǎn)移給子女哪種方式最劃算
父母房子轉(zhuǎn)移給子女哪種方式最劃算？從目前來看，房屋過戶主要分為三種方式：繼承、贈與，以及買賣。不過這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險，所要繳納的費用也各不相同。父母的房子若要留給子女，哪種方式最合適，并...
