觀點(diǎn) | 購房人銀行貸款延遲發(fā)放?開發(fā)商能否因此拒絕交房

張某與某開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，約定的房款總額為115萬元。簽訂合同當(dāng)日支付35萬元，余款80萬元由張某向銀行申請按揭貸款。到了約定交房日，開發(fā)商卻拒絕交房，要求先付清違約金。張某這才了解到，貸款是在付款截止日后...

未簽訂《商品房買賣合同》能否要求開發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證？

案情簡介：?2013年5月23日，原告高某與被告A房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房協(xié)議認(rèn)購書》一份，約定原告認(rèn)購某小區(qū)2幢601室，房屋建筑面積為124.17平米，單價(jià)為3900元，房屋總價(jià)款為484263元……當(dāng)日，原...

法官說法|二手房買賣糾紛頻現(xiàn) 購房者如何才能不糟心

近年來，二手房市場的發(fā)展帶來糾紛數(shù)量的增加。海淀法院沙乃金法官提示，在訂立房屋買賣合同前應(yīng)當(dāng)充分考慮價(jià)格波動因素，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)和性質(zhì)，并可在合同中對有關(guān)戶口遷移的違約責(zé)任進(jìn)行約定，以避免產(chǎn)生糾紛風(fēng)險(xiǎn)。?房地產(chǎn)市場飛...

【政策解讀】單位低價(jià)向職工售房，個人所得稅如何處理？

房產(chǎn)證寫名字的五種方案對應(yīng)的五種法律后果

房子究竟登記在誰的名下？除了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復(fù)雜，讓不少人感到困惑。目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。戀愛中的男女應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識，然后再根據(jù)自身家庭和...

借親戚朋友的名字買房，法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

在房地產(chǎn)調(diào)控政策、貸款審批條件等政策法規(guī)的影響下，不少沒有資格或貸款困難的買房人便另辟蹊徑，借用他人名義來購買房屋。但“借名買房”的背后，卻隱藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)：?李先生想借用朋友的名義貸款購買一套房，他該怎么做才...

北京市高級人民法院關(guān)于規(guī)范合同糾紛級別管轄及案件受理費(fèi)問題的意見

一、合同糾紛應(yīng)以訴訟請求標(biāo)的額作為確定級別管轄的依據(jù)，并據(jù)以收取案件受理費(fèi)。二、當(dāng)事人的訴訟請求僅為確認(rèn)合同效力、繼續(xù)履行合同或者變更、解除、撤銷合同的，應(yīng)以合同標(biāo)的總額作為訴訟請求標(biāo)的額，據(jù)以確定級別管轄并收取案...

北京市高級人民法院辦公室關(guān)于規(guī)范房屋買賣合同案件受理費(fèi)的通知

通過法院訴訟是需要交納訴訟費(fèi)的，那么什么樣的案件究竟交納多少訴訟費(fèi)？本次高法針對之前的房產(chǎn)案件訴訟費(fèi)不一致，進(jìn)行了統(tǒng)一。您就可以大致預(yù)算出“打官司”的成本究竟有多少了。2014年12月31日，北京市高級人民法院下發(fā)...

北京市高級人民法院民一庭關(guān)于妥善處理涉及住房限購政策的房屋買賣合同糾紛案件若干問題的會議紀(jì)要

發(fā)文機(jī)關(guān)：??北京市高級人民法院?發(fā)布日期：??2011.12.13?生效日期：??2011.12.13?時效性：??現(xiàn)行有效?為貫徹落實(shí)國務(wù)院通知精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題，北...

《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》：廣告禁打“學(xué)區(qū)房”旗號

“買房就能上××小學(xué)”、“距國貿(mào)僅30分鐘”，從2月1日開始，這些話語不能在售樓廣告中使用了。國家工商總局日前發(fā)布《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，該規(guī)定將于2月1日起施行。其中要求房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得...