買房遭遇延期交房、辦證咋辦？法官教你維權(quán)
?“3.15”是國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日，成都中院發(fā)布2015年度成都地區(qū)商品房買賣糾紛中的消費(fèi)者權(quán)益司法保護(hù)狀況顯示，逾期交房、辦證已成商品房買賣糾紛主要案件，商品房虛假宣傳也成為目前商品房買賣糾紛案件的焦點(diǎn)。?這幾方面...
實(shí)務(wù)觀點(diǎn)：名為房屋買賣實(shí)為借貸的認(rèn)定?
近年來(lái)一類以“房屋買賣”作為“借貸合同”之“保障”的糾紛比較典型。一方當(dāng)事人向法院主張其與另一方當(dāng)事人存在“房屋買賣法律關(guān)系”，并已經(jīng)實(shí)際履行部分或者全部購(gòu)房款，要求另一方當(dāng)事人繼續(xù)履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)...
最全！最高法院2015年房地產(chǎn)糾紛案件常見(jiàn)問(wèn)題裁判意見(jiàn)
?目錄?一、建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題裁判意見(jiàn)?1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛中的裁判觀點(diǎn)?2、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓讓合同糾紛中的裁判觀點(diǎn)?二、租賃合同糾紛常見(jiàn)問(wèn)題裁判意見(jiàn)?1、房屋租賃合同糾紛案件中的裁判觀點(diǎn)?...
上海高院：戀愛(ài)期間購(gòu)房處理等婚姻家庭案件指導(dǎo)意見(jiàn)2016
一、戀愛(ài)期間購(gòu)房的處理?戀愛(ài)期間以結(jié)婚為目的購(gòu)房，一方支付全部首付款，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，并以另一方名義辦理貸款。后雙方未結(jié)婚即分手，如何分割該房屋？?傾向意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)案件查明事實(shí)，可以確認(rèn)盡管產(chǎn)權(quán)登記在一...
2016，購(gòu)買學(xué)區(qū)房，有一點(diǎn)必須約定明確，無(wú)比重要！
不想讓孩子輸在起跑線上的家長(zhǎng)都樂(lè)于購(gòu)買學(xué)區(qū)房，但購(gòu)房之后不一定能上中意的學(xué)校，想要退房卻難如意。北京市東城區(qū)人民法院法官表示，購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)將購(gòu)房目的等項(xiàng)目寫入?yún)f(xié)議，以便維權(quán)之需。?【案例】：買了學(xué)區(qū)房上不了名校?...
最高院法官：“房”與“地”分別抵押時(shí)，效力如何認(rèn)定？
我國(guó)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》均規(guī)定了“房隨地走，地隨房走”的基本原則，旨在強(qiáng)調(diào)“房地一體”，即強(qiáng)調(diào)權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)一定要保證權(quán)利最終歸屬同一個(gè)權(quán)利主體。但在司法實(shí)踐中，由于土地和房屋在絕多數(shù)地方實(shí)行分別登記制度，造成兩種權(quán)...
房產(chǎn)實(shí)務(wù)：公有住房相關(guān)判例裁判規(guī)則
閱讀提示：公有住房的使用權(quán)或稱承租權(quán)的性質(zhì)，是理論和實(shí)務(wù)界爭(zhēng)議頗多的一個(gè)問(wèn)題。實(shí)際上，公房使用權(quán)應(yīng)當(dāng)界定為物權(quán)，確切地說(shuō)是物權(quán)中的用益物權(quán)。既然公房使用權(quán)是物權(quán)，自然可以作為遺產(chǎn)繼承，在原承租人死亡后，所有繼承人都...
實(shí)務(wù)觀點(diǎn)：違章建筑被他人侵占建造者是否可以主張返還？
?案情簡(jiǎn)介?2013年2月18日，某鎮(zhèn)政府與A公司簽訂一份“xxx建設(shè)協(xié)議”。協(xié)議約定，由A公司對(duì)某地塊進(jìn)行投資拆遷重建，資金自籌。但A公司承建的“xxx”的建設(shè)土地屬于農(nóng)村集體所有土地，“xxx”建設(shè)工程項(xiàng)目沒(méi)有...
貸款買賣二手房，這兩個(gè)條款不注意，雙方都可能難受！
概要：貸款買二手房，合同條款中有兩個(gè)坑很“公平”，一個(gè)給賣家，一個(gè)給買家！如果簽約時(shí)沒(méi)注意，貸款稍有不順，就可能引發(fā)糾紛！?購(gòu)買二手房，很多買家都要辦理貸款。而買賣合同中關(guān)于貸款的約定，有兩條是極容易被買賣雙方忽視...
二手房買賣的風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)案例能教會(huì)你很多
二手房買賣中經(jīng)常出現(xiàn)“一房二賣”、“定金退還”、“房屋無(wú)法過(guò)戶”及“戶口無(wú)法遷出”等問(wèn)題，究其原因在于房屋買賣合同沒(méi)有約定或約定不明，或者買房者沒(méi)有詳細(xì)調(diào)查了解房屋信息。?老周在2013年經(jīng)人介紹購(gòu)買了許某房屋一套...
