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案例簡介：售樓員說車位能貸款買又反悔，定金罰制嗎2015年4月，常先生接到沈河一樓盤售樓員電話，說小區(qū)一期地下停車位開始銷售……
南京房地產(chǎn)律師劉方榮辦案心得：房地產(chǎn)公司在從事開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在依法取得使用權(quán)的國有土地上進(jìn)行，并具備完善的開發(fā)經(jīng)營手續(xù)，不得在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

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