天津市寶坻區(qū)人民法院

民 事 判 決 書

原告天津百某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱百某公司）與被告全某聯(lián)（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱全某聯(lián)公司）商品房委托代理銷售合同糾紛一案，本院于2021年3月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告百某公司的法定代表人李某某到庭參加訴訟。被告全某聯(lián)公司經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

百某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．判令全某聯(lián)公司向百某公司支付傭金47000元，并支付自2018年6月28日至付清之日的逾期付款利息（以47000為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期銀行貸款利率計(jì)算）；2．判令全某聯(lián)公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2018年2月7日，百某公司、全某聯(lián)公司簽訂了《陽(yáng)光城劍橋郡項(xiàng)目渠道合作協(xié)議》，約定合同期限自2018年2月1日至2018年5月31日，傭金支付方式為客戶簽約交齊首付款銀行面簽之日起30日內(nèi)支付乙方50%，銀行回款結(jié)清全部傭金。百某公司于2018年5月18日向陽(yáng)光城劍橋郡項(xiàng)目推薦兩名客戶并成交了：博智園5-2-401號(hào)房屋，面積109平方米；博智園5-1-601號(hào)房屋，面積100平方米以下。銀行貸款審批結(jié)束后，百某公司多次聯(lián)系全某聯(lián)公司負(fù)責(zé)人賈某某，但未獲該房屋傭金。經(jīng)了解陽(yáng)光城開發(fā)商天津亞某企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱亞某公司）已將傭金以抵房方式支付給全某聯(lián)公司，寶坻區(qū)人民法院作出（2020）津0115民初7161號(hào)判決書，故提起訴訟。

訴訟過(guò)程中，百某公司放棄關(guān)于利息的訴訟請(qǐng)求。

全某聯(lián)公司未作答辯。

本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年2月7日，全某聯(lián)公司（協(xié)議甲方）與百某公司（協(xié)議乙方）簽訂《陽(yáng)光城劍橋郡項(xiàng)目渠道合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《合作協(xié)議》），主要約定：甲方委托乙方為“陽(yáng)光城劍橋郡”項(xiàng)目渠道。委托事項(xiàng)服務(wù)期限為4個(gè)月，自2018年2月1日起至2018年5月31日止。乙方所推薦客戶簽約合同成功并滿足成交條件，甲方按所推薦客戶簽署的購(gòu)代理傭金結(jié)算方式：1.認(rèn)購(gòu)30天內(nèi)簽約100平方米以下傭金為7000，106平米和109平米傭金40,000元，130平米傭金45,000元，疊拼別墅傭金50,000元，認(rèn)購(gòu)30-90天內(nèi)簽約的100平米以下傭金7000，106平米和109平米傭金30,000元，130平米傭金30,000元，疊拼別墅傭金35,000元進(jìn)行結(jié)算。2．結(jié)算方式為客戶簽約交齊首付款銀行面簽之日起30日內(nèi)支付乙方傭金的50%，銀行貸款回款結(jié)清全部傭金。

合同簽訂后，百某公司推薦了多名客戶并簽約成功，全某聯(lián)公司已經(jīng)支付了部分房屋的傭金。

針對(duì)百某公司的主張，百某公司在庭審中除了提交的上述《合作協(xié)議》，還提交了：1、曹某某、楊某某的陽(yáng)光城.劍橋郡經(jīng)紀(jì)人推薦確認(rèn)單復(fù)印件二頁(yè)（百某公司述稱原件讓全某聯(lián)公司的負(fù)責(zé)人賈某某以結(jié)算傭金名義要走），記載客戶到訪售樓處時(shí)間依次是2018年5月5日、2月7日；2、開發(fā)商銷售軟件關(guān)于曹某某（與郭守剛系夫妻）、劉某某的網(wǎng)頁(yè)截圖兩份，上面記載報(bào)備（有效）－成交（簽約）－結(jié)傭的每個(gè)節(jié)點(diǎn)上部圓圈內(nèi)均劃對(duì)勾。該網(wǎng)頁(yè)已經(jīng)無(wú)法打開；3、百某公司的法定代表人李某某與全某聯(lián)公司員工賈某某的電話聊天記錄，其中賈某某認(rèn)可尚欠百某公司傭金47000元。

庭審后，百某公司提交了：1、包含上述證據(jù)2的彩色截圖打印件四份（其中包含田某某、李某客戶頁(yè)兩份）及李某某郵儲(chǔ)銀行一本通／綠卡通交易明細(xì)單、郵政儲(chǔ)蓄邏輯集中系統(tǒng)單據(jù)。交易明細(xì)及系統(tǒng)單據(jù)記載有：2019年5月10日，賈某某用其名下的建設(shè)銀行6217××××3313賬戶向李某某名下的郵儲(chǔ)銀行6217××××2205賬戶轉(zhuǎn)款47000元。百某公司解釋該筆款項(xiàng)為結(jié)算的田某某、李某客戶傭金；2、包含百某公司庭審中提交的證據(jù)3在內(nèi)的李某某與賈某某的幾段電話聊天錄音光盤和庭審中的播放的一段錄音書面整理資料；經(jīng)本院向曹某某、楊某某調(diào)查及其提交的天津市商品房買賣合同及戶口本、結(jié)婚證等，可以確認(rèn)以下事實(shí)：楊某某與劉某某系夫妻關(guān)系。曹某某、楊某某分別于2018年5月5日、2月7日通過(guò)百某公司推薦到劍橋郡售樓處看房并依次認(rèn)購(gòu)博智園5-2-401號(hào)、博智園5-1-601號(hào)房屋，面積依次為106.01平方米、85.52平方米。曹某某、楊某某認(rèn)可百某公司提交的推薦確認(rèn)單復(fù)印件上名字為其所簽。曹某某、劉某某分別于2018年5月30日、5月29日與開發(fā)商簽訂天津市商品房買賣合同。

另查，2021年1月25日案外人武某某以天津鼎某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鼎某公司,該公司已注銷）股東身份（其他股東放棄權(quán)利）以商品房委托代理銷售合同糾紛為由起訴全某聯(lián)公司一案[案號(hào)：（2021）津0115民初1312號(hào)）]，要求其支付傭金7000元及利息損失。該案事實(shí)與本案基本一致。在該案中，本院依法向賈某某調(diào)查，賈某某認(rèn)可其原為全某聯(lián)公司員工，但否認(rèn)從武某某處取走確認(rèn)單原件等。

本院認(rèn)為，百某公司與全某聯(lián)公司簽訂《合作協(xié)議》，分銷案涉房屋，雙方存在商品房委托代理銷售合同關(guān)系。該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行義務(wù)。

關(guān)于經(jīng)百某公司推薦并訂立買賣合同的客戶，百某公司提交了證據(jù)，本院對(duì)此亦進(jìn)行了調(diào)查，這些證據(jù)間能夠相互印證，本院予以采信。曹某某、劉某某的兩套房屋面積分別為106.01平方米、85.52平方米，且曹某某系在認(rèn)購(gòu)30日內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，兩房傭金依據(jù)《合作協(xié)議》的約定合計(jì)應(yīng)為47000元?，F(xiàn)百某公司主張上述傭金尚未支付并訴請(qǐng)全某聯(lián)公司支付該款，證據(jù)充分，本院予以支持。百某公司放棄利息的訴訟請(qǐng)求，系依法處分民事權(quán)利及訴訟權(quán)利，本院照準(zhǔn)。

全某聯(lián)公司經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，法律后果自負(fù)。

綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉時(shí)間效力的若干規(guī)定》第一條第二款，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四百零五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條、第一百零八條第一款規(guī)定，判決如下：

全某聯(lián)（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決發(fā)生法律效力后三日內(nèi)支付天津百某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金47000。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。

案件受理費(fèi)1050元，減半收取計(jì)525元，由全某聯(lián)（天津）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。給付時(shí)間同上。

二〇二一年四月十四日