有可能。PE在我國的迅猛發(fā)展，已經(jīng)不再僅僅是投資長期的高技術、高成長企業(yè)啦，我國的投資人和管理人一般很少有10年8年那么長的耐心，很多基金傾向于短平快的項目。比如，一些基金投資房地產(chǎn)項目，在我國當前階段，國家不是會讓銀行倒閉的，怎么辦呢？那就不能讓房地產(chǎn)泡沫破裂，也就是說房價是不會下降的。所以，大中城市的房地產(chǎn)項目盈利是有保證的。一般的地產(chǎn)項目利潤預期是可以實現(xiàn)的。投資地產(chǎn)項目的收益在正常情況下是有保證的。不像看不懂的高科技項目，像百度、騰訊等等，或者失敗或者取得巨大成功。有土地和房子在那兒擺著呢，價格又不會跌。國家的調控政策目標是：“爭取房價不過快上漲”而已。所以，地產(chǎn)項目在當前的受益是有保證的。并且，因為國家的宏觀調控，地產(chǎn)項目不能從銀行貸款，這就給基金投資地產(chǎn)項目提供了更多更好的機會。
當然，投資者必須心里清楚“承諾固定回報”是違法的行為，但實踐中是有可能實現(xiàn)的。還有一點需要提醒，再好的項目也需要合格的管理人去操作，投資成功不是必然的，投資任何都還是有風險的。
姚增坤律師辦案心得：公司制度是人類的重大發(fā)明，公司法是經(jīng)濟生活的根本大法，是投資興業(yè)的總章程，公司制是現(xiàn)代企業(yè)最主要組織形式。我國自1993年才有公司法，歷史短、實踐中問題多、修改頻繁、規(guī)章太多、有的企業(yè)家也不太熟悉。作為專業(yè)律師深感責任重大。
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