現(xiàn)代人的離婚涉及很多財(cái)產(chǎn)的糾紛，如房產(chǎn)、存款、車等，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，雙方約定一個(gè)比例，還是挺好分割的，但是對(duì)于房產(chǎn)來說，就沒那么容易分割了。那么，夫妻在離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)應(yīng)該如何分割呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體闡述。
離婚夫妻在分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循的一些原則，主要有以下幾方面：
1、男女平等原則。
男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。
2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。
整體來說，我國目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利的行使，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決。另外，為保障下一代的健康成長，不致使他們?cè)诟改鸽x婚后生活水平的急劇變化，在分割共同房產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧。
3、照顧無過錯(cuò)方原則。由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同房產(chǎn)時(shí)要照顧無過錯(cuò)的一方。
4、有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。
5、尊重當(dāng)事人意愿原則。
夫妻共同房產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提，應(yīng)使雙方處于無任何外來壓力的情況下做出。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有。
資深的房產(chǎn)律師提醒您：在實(shí)踐中，對(duì)于房產(chǎn)的分割，離婚夫妻可以先協(xié)商，協(xié)商不了的可以去法院訴訟，但不管是何種方式，在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割后，您一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。
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