自住型商品住房知多少？

★什么人能買

符合限購資格即可購買

按照限購政策規(guī)定在北京具有購房資格的家庭，都可以購買自住型商品住房，且只能購買1套。京籍無房家庭（其中單身人士須年滿二十五周歲）以及經(jīng)適房、限價房輪候家庭可以優(yōu)先購買。 

★戶型房價如何

房價低30% 最大140m2

自住型商品住房套型建筑面積以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。

★房源有多少

2013年2萬套 2014年5萬套

2013年年底前北京要完成不低于建設2萬套自住型商品住房，年底前還將供應六七宗自住型商品住房地塊。而2014年土地供應還將滿足建設5萬套自住型商品住房的需要。

★怎么買

盯緊公示 向開發(fā)商申請

自住型商品住房一旦可以上市，開發(fā)商在銷售前，將在北京市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。在不少于15天的公示期內，市民隨時可以前去查看，并直接向開發(fā)商提出購房申請。對購房家庭的資格審核，需要10個工作日。

★怎么搖

項目搖號 政府監(jiān)督

在搖號過程中，凡是符合優(yōu)先標準的家庭，將先由開發(fā)商組織公開搖號，優(yōu)先選房。

在優(yōu)先選房的家庭選完房后，開發(fā)商將剩下的房源重新整理，再組織一次其他購房人的公開搖號，并全程公證，接受所在區(qū)縣建設房管部門的監(jiān)督。

★怎么賣

房本有區(qū)別 獲利交三成

自住型商品住房的房產(chǎn)證上會顯示房屋性質為“自住型商品住房”。原則上5年內不得轉讓，5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。

★怎么罰

違法違規(guī)騙購者五年內買不了房

對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經(jīng)濟和法律責任，且5年內不得在本市購買住房。構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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