房產(chǎn)過戶虛假訴訟現(xiàn)利益鏈
房產(chǎn)過戶怎樣能避稅？這讓一幫利益熏心的家伙們想破了頭。為了規(guī)避限購，避稅等等，竟能想出虛假訴訟來過戶，伙計，你這么聰明，你家人造么！
為了規(guī)避限購、避稅等各種動機，通過虛假訴訟過戶房產(chǎn)等事件屢有發(fā)生。據(jù)悉，深圳檢察機關(guān)在查辦此類案件中，發(fā)現(xiàn)部分案件背后竟存在著一條驚人的黑色利益鏈條，而律師、房產(chǎn)中介、產(chǎn)權(quán)登記人員、法官等竟勾結(jié)其中。
2014年4月，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員任某、李某、房產(chǎn)中介人員周某被龍崗區(qū)人民檢察院立案查處后，9月，律師于某以及案中涉及的法院兩名工作人員，也被當?shù)貦z察機關(guān)立案查處。
據(jù)檢方介紹，2012年7月，房產(chǎn)中介人員周某找到在房地產(chǎn)權(quán)登記中心工作的任某，讓其幫忙將一不符合法定轉(zhuǎn)讓條件的廠房從股份公司名下過戶到尤某個人的名下。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該廠房的過戶應(yīng)當通過掛牌拍賣或者法院訴訟執(zhí)行拍賣的方式實現(xiàn)，因無法確保該廠房能夠過戶到尤某名下，所以周某找到原深圳市產(chǎn)權(quán)登記中心的工作人員任某，讓其利用虛假訴訟以“調(diào)解”的方式達到強制過戶的目的。不久后，再次通過虛假訴訟的方式，將房產(chǎn)過戶。
兩單房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)登記人員任某即收取房產(chǎn)中介周某好處費150萬元人民幣，而周某通過其老板鐘某向業(yè)主尤某及吳姓四兄弟共索取了260萬元人民幣。
房產(chǎn)過戶流程
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。
依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：通過購買取得，通過建設(shè)取得，通過受贈取得，通過抵押取得，通過繼承取得。
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
房產(chǎn)過戶的流程：
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
法律有規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式，通過一些程序讓產(chǎn)權(quán)合法化，但是作為律師、作為法官竟然勾結(jié)房產(chǎn)中介、產(chǎn)權(quán)登記人員，損害國家的利益，有悖法官、律師的職業(yè)操守，是什么能讓這種黑色的利益鏈形成？各部門也應(yīng)該反思并吸取教訓(xùn)。
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