廣州出"最嚴(yán)公積金新政"
廣州住房公積金又出新政，據(jù)稱此次新政堪稱歷史最嚴(yán)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示為了公平公正，保障中低收入職工的基本住房需求，因此禁止二次貸款。
10月11日，廣州市住房公積金管理委員會(huì)對(duì)《廣州市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法》進(jìn)行審議，這份被譽(yù)為“最嚴(yán)公積金新政”獲得原則性通過(guò)，將在通過(guò)市政府審批后實(shí)施。
據(jù)悉，新政將禁止公積金第二次貸款，并基本確定2015年公積金的貸款額度為140億元，較今年170億元的計(jì)劃減少30億元，降幅17%。
按照現(xiàn)行的廣州住房公積金政策，購(gòu)房者在還清第一次公積金貸款后，間隔三個(gè)月以上即可申請(qǐng)二套房公積金貸款。但此次公積金新政則擬規(guī)定，對(duì)已使用過(guò)住房公積金的貸款人，不予貸款。
對(duì)此，廣州市住房公積金中心表示，此次調(diào)整的目的，主要是保證繳存職工能公平公正申請(qǐng)住房公積金。公積金制度建立的初衷，是為了保障中低收入職工的基本住房需求，已使用過(guò)住房公積金貸款的購(gòu)房者，顯然已完成其基本住房需求，再要求二次貸款有失公允。
個(gè)人住房公積金貸款管理辦法
《汕頭市個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》第二十七條，借款人有下列情形之一的，受托銀行有權(quán)停止支付個(gè)人住房公積金貸款或者提前收回全部個(gè)人住房公積金貸款：
（一）采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；（二）抵押物毀損不足以清償貸款本息，未按要求落實(shí)新抵押(或質(zhì)押)的；（三）不按照借款合同規(guī)定用途使用個(gè)人住房公積金貸款的；（四）未經(jīng)管理中心同意，將設(shè)定抵押權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押等的；（五）拒絕或阻撓管理中心或受托銀行對(duì)個(gè)人住房公積金貸款使用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督的；（六）其他由于借款人原因，未能按期償還借款的。
第三十條，借款人不履行借款合同，管理中心依法處分抵押物所得價(jià)款按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物的直接費(fèi)用（訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；（二）支付與處分抵押物有關(guān)的稅款；（三）償還借款人所欠個(gè)人住房公積金貸款本金、利息、罰息、違約金以及賠償金；（四）賠償因借款人違反合同而對(duì)受托銀行造成的損害；（五）剩余部分退還借款人。
住房公積金是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的職工提供的貸款。禁止二次貸款一定程度上保護(hù)了中低收入職工的利益。因此，對(duì)已使用過(guò)住房公積金的貸款人不予貸款也是在情理之中的。
石錦雙律師辦案心得：離婚案件，以溝通調(diào)解為主，分手也要平和；財(cái)產(chǎn)確權(quán)、繼承、分割案件，以案前調(diào)查為主，溝通和解為輔；企業(yè)法務(wù)以勤問(wèn)勤上門為主，化糾紛為預(yù)防，總之律師工作讓我有成就感。
關(guān)注微信“石錦雙律師”(微信號(hào)13051085589)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“石錦雙律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京市力行律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注石錦雙家庭事務(wù)律師，即時(shí)了解婚姻家庭、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、房屋拆遷、財(cái)產(chǎn)確權(quán)、家族企業(yè)法務(wù)、股權(quán)/債權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)濟(jì)合同等法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、糾紛解決方案，一對(duì)一預(yù)約專家律師解惑答疑（服務(wù)核心：積極溝通調(diào)解，讓眾多糾紛不走上法庭）。
執(zhí)業(yè)律所：北京市力行律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注石錦雙家庭事務(wù)律師，即時(shí)了解婚姻家庭、財(cái)產(chǎn)分割、遺產(chǎn)繼承、房屋拆遷、財(cái)產(chǎn)確權(quán)、家族企業(yè)法務(wù)、股權(quán)/債權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)濟(jì)合同等法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、糾紛解決方案，一對(duì)一預(yù)約專家律師解惑答疑（服務(wù)核心：積極溝通調(diào)解，讓眾多糾紛不走上法庭）。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注石錦雙律師
