哪些房地產(chǎn)糾紛可以提起訴訟

房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，您可以根據(jù)合同的約定，去選擇如何解決糾紛，合同對(duì)救濟(jì)途徑?jīng)]有約定的，您可以通過訴訟的方式解決。那么，在實(shí)踐中，究竟哪些房地產(chǎn)糾紛可以提起訴訟呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體解讀。

根據(jù)我國民事訴訟法第2條規(guī)定，人民法院受理公民、法人、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。根據(jù)上述規(guī)定及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定及司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：

1、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛。

2、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包、開發(fā)聯(lián)建、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營、入股、代理等合同糾紛。

3、與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。

4、以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎(jiǎng)銷售或證書買賣等糾紛。

5、平等主體間的其他以房屋或土地為標(biāo)的物的糾紛。

資深的房產(chǎn)律師提醒您：生活中，有些房產(chǎn)糾紛是不能仲裁的，例如人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛等。

• 李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。

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