日前，南京市政府發(fā)布通知，取消房屋限購，明確指出在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。隨著大城市房屋限購政令的取消，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒂瓉硭挠忠粋€(gè)春天。
南京取消樓市限購
9月21日，南京市政府發(fā)布《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，明確指出在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。這意味著，南京成為全國倒數(shù)第七個(gè)取消限購的城市，至此，僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞6個(gè)城市未取消限購。
《通知》中有七項(xiàng)新規(guī)，第三項(xiàng)中明確提出，為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。第四項(xiàng)則明確指出要加大信貸支持力度，繼續(xù)貫徹落實(shí)好差別化住房信貸政策，積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設(shè)的支持力度。
限購取消，房價(jià)松綁
我國《商品房銷售管理辦法》第十七條規(guī)定，商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國家另有規(guī)定的除外。
中央政府在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
隨著房屋限購令的實(shí)施，房價(jià)開始趨于平穩(wěn)，各地的房屋限購政策也開始放開。然而，由于國人對房屋的需求量大，為了給房價(jià)松綁而取消限購，可能讓房價(jià)再次一路飆升。因此，當(dāng)房價(jià)再次高漲之時(shí)，大家買房時(shí)一定注意風(fēng)險(xiǎn)防范，避免自己高價(jià)買來房子的同時(shí)也將麻煩買到手。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會(huì)婚姻、家庭等各個(gè)方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護(hù)社會(huì)公平正義，是律師義不容辭的使命。
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