對于一般的家庭來說，房產(chǎn)是夫妻最主要的財產(chǎn)，所以當夫妻涉及到離婚的問題時，雙方都會要求分割房產(chǎn)，并且希望多分，由此也引發(fā)了不少糾紛。那么，夫妻離婚房產(chǎn)應該如何分割呢？下面專業(yè)的房產(chǎn)律師將為您具體的闡述。
夫妻房產(chǎn)分割情況相當復雜。按照房產(chǎn)的性質(zhì)，主要可以分為以下幾種類型：
1、夫妻雙方婚后出資獲得的房產(chǎn)。
對于這種房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。應該按照夫妻共同財產(chǎn)的分割原則進行分割。即按市場價計算房屋價值，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前獲得的房產(chǎn)證。
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，該房屋屬于婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)。
對于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。離婚時，對于這部分按共同財產(chǎn)分割。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)。按財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
資深的房產(chǎn)律師提醒您：父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護社會公平正義，是律師義不容辭的使命。
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