辛辛苦苦攢夠了錢買了房。剛買了房，房價下跌，購房者想要退房，挽回損失，這類情況時常發(fā)生。那么，在法律上，房價下跌購房者能否要求解除合同呢？下面資深的房產(chǎn)律師將為您做一個較為詳細的陳述。
經(jīng)過國家政策的調(diào)整，部分地區(qū)出現(xiàn)了房價下跌，房主要求開發(fā)商退房的情況。很多地區(qū)由于開發(fā)商調(diào)整房價的幅度較大，還出現(xiàn)了房主打砸開發(fā)商樓盤集體維權(quán)的事件。出現(xiàn)這種情況，是多家歡喜多家愁。千辛萬苦攢足了錢買了房子，房價卻出現(xiàn)了下跌，這對購房者來說是非常鬧心的，也是非常憤怒的一件事情。在同情購房者的同時，我們也需要理性分析一下。房屋買賣畢竟是經(jīng)濟上的事情，在法律上也是有明確規(guī)定的。
我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件：
1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；
2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計；
3、房屋實測面積與合同約定面積不符；
4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；
5、約定期限內(nèi)購房人未能拿到產(chǎn)權(quán)證；
6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。
所以，僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律的支持的，另外對于開發(fā)商來說，賣出去的房子豈有退回來的道理。因此，想要因為房價下跌就退房是不可能實現(xiàn)的。
專業(yè)的房產(chǎn)律師提醒您：在當(dāng)前房地產(chǎn)市場不景氣及房價又畸高的背景下，購房者需在充分了解市場行情及自身經(jīng)濟實力的基礎(chǔ)上，謹慎入市，以免給自己造成不必要的經(jīng)濟損失。
李京衛(wèi)律師辦案心得：房產(chǎn)是平常百姓的安身立命之本，房產(chǎn)問題關(guān)系到全社會婚姻、家庭等各個方面，處理好房產(chǎn)的的法律糾紛，保障委托人的利益，讓委托人居有其所，維護社會公平正義，是律師義不容辭的使命。
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