一、融資租賃中有關(guān)物債擇一的法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)合同法》（《合同法》）第238條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《司法解釋》）第21條第1款規(guī)定：“出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。”
上述規(guī)定中的收回租賃物的主張即為對(duì)出租人物權(quán)的保護(hù)，支付全部租金的主張即為對(duì)出租人債權(quán)的保護(hù)。然而上述規(guī)定雖然明確出租人既可以向承租人主張債權(quán)，又可以向承租人主張物權(quán)，但對(duì)其二者卻并不能同時(shí)主張。
二、融資租賃中物債擇一的立法用意
《司法解釋》第21條第2款規(guī)定：“出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金，人民法院判決后承租人未予履行，出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的，人民法院應(yīng)予受理?！睋?jù)此可知，在承租人未支付全部未付租金時(shí)，法律又賦予出租人可以向承租人主張收回租賃物的權(quán)利。我們不禁心生疑問(wèn)，既然如此，為何不直接規(guī)定在承租人不按時(shí)支付租金時(shí)，出租人可以同時(shí)向承租人既主張物權(quán)又主張債權(quán)呢？
根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，在承租人不按時(shí)支付租金時(shí)，其可以向承租人主張支付全部未付租金。但是在這全部的未付租金中，既包括全部到期未付租金，也包括全部未到期的租金。而其對(duì)全部未到期租金的主張，就意味著加速租金提前到期，提前行使債權(quán)。而加速租金提前到期，提前行使債權(quán)，又意味著合同繼續(xù)履行，這與請(qǐng)求解除合同是有矛盾的。同時(shí)，根據(jù)《合同法》第245條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用?！笨芍?，在合同的履行過(guò)程中，出租人有保證承租人對(duì)租賃物正常占有和使用的義務(wù)，而取回租賃物就意味著，承租人要喪失對(duì)租賃物的占有和使用，不符合融資租賃合同的目的。
除此之外，在融資租賃中出租人的目的就是為了能夠按時(shí)收回租金，其在要求承租人支付全部租金的情況下，同時(shí)又要求收回租賃物，并不符合公平原則。
三、對(duì)融資租賃中物債擇一情況的思考
《司法解釋》出臺(tái)后，出租人為了更好地保障自己的權(quán)益，不得不在物權(quán)方式還是債權(quán)方式中進(jìn)行選擇。由于在融資租賃中，出租人的目的是為了順利收取租金，并不是為了占有和使用租賃物，且租賃物通常是根據(jù)承租人的選擇則購(gòu)買的，即使出租人取回后也不利于重新租賃。所以，在司法實(shí)踐中，出租人一般會(huì)選擇讓承租人支付全部未付租金的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。但是在遇到承租人破產(chǎn)等無(wú)支付能力的情況下，其就不得不選擇收回租賃物的方式。
《司法解釋》第20條規(guī)定：“承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù)，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的，人民法院應(yīng)予支持?！钡?2條第1款規(guī)定：“出租人依照本解釋第十二條的規(guī)定請(qǐng)求解除融資租賃合同，同時(shí)請(qǐng)求收回租賃物并賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！钡?2條第2款規(guī)定：“前款規(guī)定的損失賠償范圍為承租人全部未付租金及其他費(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。合同約定租賃期間屆滿后租賃物歸出租人所有的，損失賠償范圍還應(yīng)包括融資租賃合同到期后租賃物的殘值?！?/p>
根據(jù)上述規(guī)定，可知出租人在選擇收回租賃物的方式維護(hù)自己權(quán)益的時(shí)候，可以要求承租人支付違約金、逾期利息、賠償其損失。因此司法實(shí)踐中，出租人一般會(huì)提出解除合同、收回租賃物，請(qǐng)求承租人賠償損失的主張。但據(jù)《司法解釋》關(guān)于損失賠償范圍的規(guī)定，可知損失賠償?shù)姆秶鸀槌凶馊巳课锤蹲饨鸺捌渌M(fèi)用與收回租賃物價(jià)值的差額。因此，這就涉及到司法實(shí)踐中，出租人要求取回租賃物并要求承租人賠償損失時(shí)，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行判斷的問(wèn)題。
《司法解釋》第23條規(guī)定：“訴訟期間承租人與出租人對(duì)租賃物的價(jià)值有爭(zhēng)議的，人民法院可以按照融資租賃合同的約定確定租賃物價(jià)值；融資租賃合同未約定或者約定不明的，可以參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物價(jià)值。承租人或者出租人認(rèn)為依前款確定的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的，可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定?！睋?jù)此可知，其尊崇的原則是當(dāng)事人對(duì)租賃物價(jià)值的確定方式有約定的按約定，未有約定的參照融資租賃合同約定的租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值確定租賃物的價(jià)值。且只有當(dāng)當(dāng)事人認(rèn)為租賃物的價(jià)值嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值的時(shí)候，其才可以請(qǐng)求人民法院委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或者拍賣確定。因此在司法實(shí)踐中，在融資租賃合同中沒(méi)有對(duì)租賃物價(jià)值的確定方式、租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值進(jìn)行約定時(shí)，出租人為了避免因啟動(dòng)價(jià)值評(píng)估等程序?qū)ζ淅孀坊貢r(shí)間的延長(zhǎng)，其一般會(huì)提出解除合同、返還租賃物、支付已到期未付租金及相應(yīng)的違約金、逾期利息的請(qǐng)求。雖然此種方式能夠使出租人的利益很快得到實(shí)現(xiàn)，但是仍然會(huì)遇到承租人經(jīng)濟(jì)支付能力不行的情況。
因此，為了更好地保障出租人的利益，也為了避免日后當(dāng)事人因租賃物的價(jià)值引起爭(zhēng)端，因啟動(dòng)價(jià)值評(píng)估等程序?qū)Τ鲎馊俗坊乩鏁r(shí)間的延長(zhǎng)，以及因地區(qū)的差異造成評(píng)估價(jià)值的差異而對(duì)出租人的利益造成損失，當(dāng)事人可以事先在融資租賃合同中對(duì)租賃物價(jià)值的確定方式進(jìn)行約定，也可以約定租賃物折舊以及合同到期后租賃物的殘值。
同時(shí)，為了更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，出租人可與承租人同時(shí)在融資租賃合同中進(jìn)行訴訟管轄的約定?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第34條的規(guī)定：“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！睋?jù)此，為了更好地保護(hù)出租人的利益，其可以在融資租賃合同中事先約定“當(dāng)因合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由出租人所在地的人民法院管轄”，從而避免因當(dāng)事人認(rèn)為依合同約定的方式確定的租賃物的價(jià)值，嚴(yán)重偏離租賃物實(shí)際價(jià)值，而啟動(dòng)價(jià)值評(píng)估程序時(shí)，因地區(qū)差異等原因造成評(píng)估價(jià)值的差異以及流拍等現(xiàn)象，給出租人的利益帶來(lái)?yè)p失。
綜上，如何在融資租賃中平衡當(dāng)事人利益，更好地維護(hù)出租人的合法權(quán)益，從而促進(jìn)融資租賃行業(yè)的發(fā)展，仍是一個(gè)任重而道遠(yuǎn)的問(wèn)題，我們呼吁《融資租賃法》能夠早日出臺(tái)。
朱慶良律師辦案心得：從事法律工作以來(lái)，擅長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)糾紛，全面掌握融資租賃領(lǐng)域的法律知識(shí)，為多家企業(yè)提供法律服務(wù)，具有豐富的經(jīng)濟(jì)、金融、會(huì)計(jì)等跨學(xué)科知識(shí)。
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