建筑設(shè)備租賃站業(yè)主依據(jù)租賃站簽訂的合同追回租金
【案情簡介】
原告張**系鄭州市金水區(qū)**租賃站業(yè)主。2011年6月22日，被告下屬河南**股份有限公司開封市**御苑經(jīng)適房工程項(xiàng)目經(jīng)理部與鄭州市金水區(qū)晟浩**租賃站簽訂一份《建筑設(shè)備租賃合同》，合同約定，鋼管日租金0.014元/米，扣件日租金0.008元/只，頂絲日租金0.05元/根；以上租賃品種、規(guī)格、數(shù)量等以原告開具并經(jīng)被告簽收的提貨單為準(zhǔn)，應(yīng)收租金以原告開具并經(jīng)被告簽認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)；租賃期自2011年6月22日起至物品退還租賃結(jié)清日止，租賃物資歸還完畢且租賃費(fèi)、維修費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)及缺損賠償費(fèi)結(jié)算為止；原告每月按實(shí)際租賃數(shù)量結(jié)算，如逾期結(jié)算，視為原告默認(rèn)，原告有權(quán)隨時要求被告結(jié)算且被告應(yīng)支付逾期付款違約金（以逾期款項(xiàng)為基礎(chǔ)，按日千分之三計(jì)算至還清之日止）；如造成租賃物資嚴(yán)重缺損或丟失，原告有權(quán)要求被告按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)賠償，也可以要求被告按市場價(jià)賠償?shù)取｀嵵菔薪鹚畢^(qū)***租賃站在出租方處加蓋公章，被告在承租方處加蓋河南**股份有限公司開封市龍成**經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目經(jīng)理部公章，陳**在代表人處簽字。合同簽訂后，原告依約向被告交付了鋼管、扣件、頂絲的物件，截止2012年10月23日，被告共向原告支付租金70 000元。2012年10月24日，原、被告雙方對2011年6月22日至2012年10月23日的租賃費(fèi)進(jìn)行了結(jié)算，結(jié)算單上載明：應(yīng)付租金490 013.19元，丟失賠償費(fèi)1770.6元、清理費(fèi)2251.55元，報(bào)停費(fèi)19 244.21元，被告已付租金70 000元，下欠404 791.13元未支付。陳**在承租方負(fù)責(zé)人處簽名確認(rèn)。
【法院判決】
被告河南**股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告張**租賃費(fèi)四十萬零七百六十八元九角八分及違約金二十萬元、丟失賠償費(fèi)一千七百七十元六角、清理費(fèi)二千二百五十一元五角五分。
【律師解讀】
原、被告雙方所簽訂的《建筑設(shè)備租賃合同》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且約定的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
本案中，雖然簽訂合同的一方不是原告張**，但是其在合同依約定享有權(quán)利、履行義務(wù)，故張某有權(quán)依照該合同主張權(quán)利。
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