父母的房產(chǎn)如何繼承

案情簡(jiǎn)介

市民老李父母去世后留下一套房產(chǎn)，現(xiàn)該房產(chǎn)面臨拆遷改造，老李和兄妹四人協(xié)商一致打算將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到老李名下，遂輾轉(zhuǎn)找到河北正巖律師事務(wù)所宋立峰律師咨詢(xún)過(guò)戶(hù)問(wèn)題。

案情確認(rèn)

經(jīng)過(guò)有效溝通，宋律師確認(rèn)了以下信息：

1、該房產(chǎn)目前仍在老李父親名下，且無(wú)任何抵押登記；

2、老李父母均已去世，生前沒(méi)有留下遺囑；

3、老李的爺爺奶奶、姥姥姥爺亦早于老李的父母均已過(guò)世，且生前均未留下遺囑；

4、老李的兄妹等人均同意將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到老李名下。

解決方案

經(jīng)過(guò)有效溝通后，宋律師給老李提供了兩套方案供其選擇：

1、先做律師見(jiàn)證，然后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

選擇此種方案，需要老李提供父母、爺爺奶奶、姥姥姥爺?shù)热说乃劳鲎C明、兄妹等人關(guān)于放棄房產(chǎn)的證明、房產(chǎn)證書(shū)等文件。

值得注意的是做這種房產(chǎn)過(guò)戶(hù)見(jiàn)證的律師需要提前在房管局備案登記方可。宋律師具備此種見(jiàn)證資格。

這種方案的難度在于老李的爺爺奶奶、姥姥姥爺過(guò)世時(shí)間太久，有的是國(guó)家剛解放就病亡了，開(kāi)死亡證明難度有點(diǎn)大。

2、房屋拆遷時(shí)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，直接將拆遷補(bǔ)償?shù)怯浽诶侠蠲录纯伞?/p>

由于房屋面臨拆遷，如果兄妹等人沒(méi)有異議，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商將拆遷補(bǔ)償直接登記在老李名下是最為便捷的選擇。

此種方案的風(fēng)險(xiǎn)在于拆遷補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)價(jià)值比較大，老李的兄妹等人可能會(huì)有異議。

律師點(diǎn)評(píng)

房產(chǎn)繼承問(wèn)題最好在父母生前就和子女協(xié)商一致，辦理好相關(guān)手續(xù)，或者寫(xiě)好遺囑，免得將來(lái)子女為繼承房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛或者因手續(xù)不全無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。如有不明之處，可到律所咨詢(xún)婚姻家庭律師，以選擇最好的方案，既保障自己的晚年，亦給子女減少麻煩。

• 宋立峰律師辦案心得：復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化，簡(jiǎn)單的案件標(biāo)準(zhǔn)化，小案作為大案辦，大案當(dāng)成小案做！

  關(guān)注微信“宋立峰律師”(微信號(hào))，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注宋立峰律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“宋立峰律師網(wǎng)”）

宋立峰律師

執(zhí)業(yè)律所：宋立峰

咨詢(xún)電話(huà)： 15811286610

關(guān)注宋立峰律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專(zhuān)家律師咨詢(xún)。

• 欠款如何追回
• 榆林孕婦跳樓事件法律思考
• 冷漠
• 律師是國(guó)家賦予公民的一把自衛(wèi)之劍！——律師“專(zhuān)為壞人說(shuō)好話(huà)”之職業(yè)價(jià)值辨析