因享受了單位購房優(yōu)惠，剛從一家房地產(chǎn)管理公司辭職的胡小姐前不久被告上法庭，公司要求她返還購房折扣款14萬余元。近日，黃浦區(qū)法院作出一審判決，駁回這家公司的訴訟請求。
【案情回放】
2006年，胡小姐與一家房地產(chǎn)管理公司簽訂勞動合同，擔(dān)任該公司財務(wù)部會計。按照公司規(guī)定，胡小姐可以享受員工住房補(bǔ)貼福利，即員工購房計劃。根據(jù)該計劃，公司為員工購買本公司所開發(fā)項目提供優(yōu)先預(yù)定，并且在公開銷售價格的基礎(chǔ)上打9.5折。
2009年6月，胡小姐看中了一處由公司關(guān)聯(lián)企業(yè)開發(fā)的樓盤，于是向公司提交了購房計劃申請表，要求獲得相應(yīng)折扣優(yōu)惠。不久，公司的人力資源部門做出了答復(fù)，確認(rèn)胡小姐有資格參與員工購房計劃。胡小姐及家人隨即與該樓盤簽訂商品房出售合同，總房價284萬余元，比市場價格優(yōu)惠了近15萬元。
因為個人發(fā)展等方面原因，胡小姐去年向公司書面提出辭職申請，并在一個月后經(jīng)公司批準(zhǔn)后離職。公司向胡小姐發(fā)出書面通知，要求返還5%優(yōu)惠房價款。在遭到胡小姐拒絕后，公司向勞動仲裁委申請仲裁，但仲裁委不予受理。于是公司向法院起訴，追討近15萬元的房價款。
庭審中，公司出示了住房補(bǔ)貼福利制度，上面規(guī)定，員工自簽訂購房合同起3年內(nèi)，若終止服務(wù)或主動辭職，必須將之前獲得的購房折扣房價款返還給公司。公司還指出，胡小姐在購房后6個月即將房屋轉(zhuǎn)售，獲利百萬元，該行為也違反了公司的有關(guān)規(guī)定。
胡小姐則辨稱，公司所謂的“購房折扣”是指自己與另一家房地產(chǎn)公司簽訂房屋出售合同時的折扣款項，公司在經(jīng)濟(jì)利益上沒有任何付出，也就沒有要求返還的權(quán)利。自己從未與公司簽訂過服務(wù)期、違約責(zé)任協(xié)議，因此不同意公司的訴請。
法院審理后認(rèn)為，房地產(chǎn)管理公司對員工的5%購房優(yōu)惠制度并不符合勞動合同法有關(guān)設(shè)立服務(wù)期的條件，且公司也沒有為員工購房支付過任何費用，沒有實際經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)此，法院判令胡小姐無須返還購房折扣款。
【以案說法】
哪些情況屬于可以設(shè)立服務(wù)期？
所謂服務(wù)期，是指勞動者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的期限。勞動合同法嚴(yán)格限制企業(yè)對勞動者設(shè)立服務(wù)期，當(dāng)用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動者約定服務(wù)期。
本案中，員工的住房福利制度是一項針對所有員工的福利，并非針對胡小姐的特殊待遇，因此不符合勞動合同法規(guī)定的可以設(shè)立服務(wù)期的條件。
公司是否可以要求返還折扣款？
胡小姐購房時并非與所在的房地產(chǎn)管理公司簽訂合同，而是與另一家獨立的房地產(chǎn)企業(yè)簽訂商品房出售合同。胡小姐所在的公司并未就胡小姐買房預(yù)付過任何費用，不存在經(jīng)濟(jì)損失，因此法院對房地產(chǎn)開發(fā)公司要求胡小姐返還購房折扣款的訴請不予支持。
【法辭典】
《勞動合同法》第二十二條：用人單位為勞動者提供專項技術(shù)培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。湯崢鳴欒吟之
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