因享受了單位購房?jī)?yōu)惠，剛從一家房地產(chǎn)管理公司辭職的胡小姐前不久被告上法庭，公司要求她返還購房折扣款14萬余元。近日，黃浦區(qū)法院作出一審判決，駁回這家公司的訴訟請(qǐng)求。
【案情回放】
2006年，胡小姐與一家房地產(chǎn)管理公司簽訂勞動(dòng)合同，擔(dān)任該公司財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)。按照公司規(guī)定，胡小姐可以享受員工住房補(bǔ)貼福利，即員工購房計(jì)劃。根據(jù)該計(jì)劃，公司為員工購買本公司所開發(fā)項(xiàng)目提供優(yōu)先預(yù)定，并且在公開銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上打9.5折。
2009年6月，胡小姐看中了一處由公司關(guān)聯(lián)企業(yè)開發(fā)的樓盤，于是向公司提交了購房計(jì)劃申請(qǐng)表，要求獲得相應(yīng)折扣優(yōu)惠。不久，公司的人力資源部門做出了答復(fù)，確認(rèn)胡小姐有資格參與員工購房計(jì)劃。胡小姐及家人隨即與該樓盤簽訂商品房出售合同，總房?jī)r(jià)284萬余元，比市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠了近15萬元。
因?yàn)閭€(gè)人發(fā)展等方面原因，胡小姐去年向公司書面提出辭職申請(qǐng)，并在一個(gè)月后經(jīng)公司批準(zhǔn)后離職。公司向胡小姐發(fā)出書面通知，要求返還5%優(yōu)惠房?jī)r(jià)款。在遭到胡小姐拒絕后，公司向勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁，但仲裁委不予受理。于是公司向法院起訴，追討近15萬元的房?jī)r(jià)款。
庭審中，公司出示了住房補(bǔ)貼福利制度，上面規(guī)定，員工自簽訂購房合同起3年內(nèi)，若終止服務(wù)或主動(dòng)辭職，必須將之前獲得的購房折扣房?jī)r(jià)款返還給公司。公司還指出，胡小姐在購房后6個(gè)月即將房屋轉(zhuǎn)售，獲利百萬元，該行為也違反了公司的有關(guān)規(guī)定。
胡小姐則辨稱，公司所謂的“購房折扣”是指自己與另一家房地產(chǎn)公司簽訂房屋出售合同時(shí)的折扣款項(xiàng)，公司在經(jīng)濟(jì)利益上沒有任何付出，也就沒有要求返還的權(quán)利。自己從未與公司簽訂過服務(wù)期、違約責(zé)任協(xié)議，因此不同意公司的訴請(qǐng)。
法院審理后認(rèn)為，房地產(chǎn)管理公司對(duì)員工的5%購房?jī)?yōu)惠制度并不符合勞動(dòng)合同法有關(guān)設(shè)立服務(wù)期的條件，且公司也沒有為員工購房支付過任何費(fèi)用，沒有實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)此，法院判令胡小姐無須返還購房折扣款。
【以案說法】
哪些情況屬于可以設(shè)立服務(wù)期？
所謂服務(wù)期，是指勞動(dòng)者因接受用人單位給予的特殊待遇而承諾必須為用人單位服務(wù)的期限。勞動(dòng)合同法嚴(yán)格限制企業(yè)對(duì)勞動(dòng)者設(shè)立服務(wù)期，當(dāng)用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與勞動(dòng)者約定服務(wù)期。
本案中，員工的住房福利制度是一項(xiàng)針對(duì)所有員工的福利，并非針對(duì)胡小姐的特殊待遇，因此不符合勞動(dòng)合同法規(guī)定的可以設(shè)立服務(wù)期的條件。
公司是否可以要求返還折扣款？
胡小姐購房時(shí)并非與所在的房地產(chǎn)管理公司簽訂合同，而是與另一家獨(dú)立的房地產(chǎn)企業(yè)簽訂商品房出售合同。胡小姐所在的公司并未就胡小姐買房預(yù)付過任何費(fèi)用，不存在經(jīng)濟(jì)損失，因此法院對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司要求胡小姐返還購房折扣款的訴請(qǐng)不予支持。
【法辭典】
《勞動(dòng)合同法》第二十二條：用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。湯崢鳴欒吟之
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