有的朋友說(shuō)跟律師說(shuō)話太累，姚律師能理解。法律術(shù)語(yǔ)有的人不熟悉，說(shuō)大白話又不能準(zhǔn)確表達(dá)，確實(shí)有這個(gè)問(wèn)題。有個(gè)院長(zhǎng)給大爺講官司為什么輸，耐心地講了N遍，反復(fù)說(shuō)：“您的實(shí)體權(quán)利還在，您還有權(quán)利要他也應(yīng)該給，但要打官司勝訴權(quán)就沒有啦，因?yàn)檫^(guò)了訴訟時(shí)效法律就不保護(hù)啦”大爺聽了半天說(shuō)：“是不是過(guò)期啦”，院長(zhǎng)一拍大腿“對(duì)對(duì)對(duì)，我就是這個(gè)意思”。姚律師也有體會(huì)，抄法條多的閱讀量就低，歸納總結(jié)過(guò)的閱讀量就高，但準(zhǔn)確性就差了點(diǎn)。咱盡量通俗和準(zhǔn)確都兼顧著點(diǎn)吧。
“契約自由”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最突出的特點(diǎn)。合同是姚律師前些年研究的重點(diǎn)。所有交易都是通過(guò)合同實(shí)現(xiàn)的，哪怕是權(quán)錢交易、賣淫嫖娼那也叫合同。一手交錢一手交貨的叫口頭合同，交易需要較長(zhǎng)時(shí)間的要訂立書面合同。我們說(shuō)的合同都是指書面合同。1999年10月1日（50周年大慶）之前有3部合同法，之后稱合同法（即統(tǒng)一合同法）。普法這么多年啦，總覺得老板和老百姓都非常熟悉，現(xiàn)在看來(lái)還不是。法院審理的案件大部分還是合同糾紛。玩微信以來(lái)，經(jīng)常有微友不打招呼就發(fā)合同讓審查、修改。仍覺得非常有需要，遂決定非常復(fù)雜的公司法暫放一放。今天說(shuō)說(shuō)如何審查合同。何為審查合同呢？就是看看已經(jīng)起草好的合同有什么問(wèn)題。通常是交易對(duì)手提供文本，我們看看是否合適，是否符合我方的意愿，有哪些需要修改或者協(xié)商。下級(jí)起草讓領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)也叫審查。姚律師把自己的審查習(xí)慣整理一下供朋友們參考。
第一步，看長(zhǎng)相，是帥哥美女還是一般般。
我相信以貌取人的毛病很多人比我還嚴(yán)重，要不然就不會(huì)大三女生忙美容，男生置辦西裝?？春贤嗳唬玫揭环莺贤?，先看看有幾頁(yè)，交易主體是誰(shuí)，抬頭和落款是否一致，是以單位還是個(gè)人名義?？春贤饕獥l款是否具備，合同法第12條說(shuō)的通常應(yīng)具備8項(xiàng)內(nèi)容，再少就缺胳膊少腿啦。內(nèi)容不全必然履行起來(lái)打麻煩。看合同結(jié)構(gòu)是否清晰，說(shuō)質(zhì)量的應(yīng)當(dāng)放在一塊，說(shuō)違約責(zé)任的也要列在一塊……有章節(jié)有目錄的看著也省心。不能像有的人衣柜跟垃圾坑差不多，找什么都得翻半天。如果你去相親，想找180的帥哥或170的美女，個(gè)頭不夠或五官不舒服你就早點(diǎn)結(jié)束，五官還可以美容身高就沒法修啦。合同問(wèn)題簡(jiǎn)單，字是完全可以修改的，并且可增可減。
第二步，看穿戴，是西裝革履還是牛仔褲衩。
合同看著是否舒服，字體字號(hào)是否順眼，格式是否規(guī)范，內(nèi)容多的首行縮進(jìn)好，簡(jiǎn)單的懸掛縮進(jìn)更舒服。這個(gè)倒還不是很重要，重點(diǎn)還是看內(nèi)容。不過(guò)，有沒有錯(cuò)別字，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)是否規(guī)范是否引起歧義，是否有多意字引起歧義。比如“還欠款100元”，是huan了100元haishi仍欠100元。弄清楚100.00這是一百還是一萬(wàn)。天下之大無(wú)奇不有，謹(jǐn)慎是必要的。諸葛用兵謹(jǐn)慎七出祁山屢敗屢戰(zhàn)，但不會(huì)全軍覆沒，死了也能把讓大軍安全返回，魏延將軍想接班還丟了人頭。小心駛得萬(wàn)年船！
第三步，看健康，檢查五臟六腑，是正常人還是病秧子。
查看合同的主要條款是否有問(wèn)題，是否能接受，雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等；看違約責(zé)任是否明確、具體標(biāo)準(zhǔn)是什么；看爭(zhēng)議解決的方式是訴訟還是仲裁、法院用哪兒的、仲裁委是否明確。比如“北京市仲裁委員會(huì)”是不存在的。有的人發(fā)生糾紛要去仲裁人家是不受理的。法院用對(duì)方所在地的是否同意；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是怎樣定，是否符合自己的能力或要求；履行期限是否合適，有的事早點(diǎn)晚點(diǎn)問(wèn)題不是太大，你要是婚禮用車或者北京的餐館用大連的海鮮，恐怕晚半個(gè)小時(shí)都不行，你要是過(guò)年放鞭炮只要除夕之前到貨就問(wèn)題不大；價(jià)款高低，付款的期限和方式是否合適……這些內(nèi)容根據(jù)自己的條件和需要評(píng)判。也好比挑對(duì)象，想要聰明的看大腦，想要口才好的看嘴巴，想要結(jié)實(shí)的得看肺活量，想子孫滿堂就找豐乳豪臀，你要眼神有毛病就找個(gè)骷髏，想花錢隨便就找大款或富二代。總之，根據(jù)自己條件和需要做取舍，別總想著十全十美。你要不是皇上就選不了秀。
第四步，看精神，“三觀”不正確再帥再靚也不行，一出就是大事。
交易雙方地位平等不是那么容易事。蘿卜快啦還不洗泥呢，前些年有的朋友讓我跟著去買房，誰(shuí)讓你審查，人家說(shuō)你愛買不買。去移動(dòng)辦業(yè)務(wù)或者買保險(xiǎn)誰(shuí)讓你審查。普通的商事合同也要看雙方的地位，你有優(yōu)勢(shì)就必然占主動(dòng)，如果你處于劣勢(shì)事就難辦。我們假定雙方的地位相當(dāng)，就要爭(zhēng)取最有利的交易條件。主要看雙方的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等，違約責(zé)任是否相當(dāng)，比如買賣合同，晚一天付款和晚一天交貨的違約金應(yīng)當(dāng)相同才對(duì)。也不能只看條文數(shù)量，如果對(duì)方的違約責(zé)任根本不會(huì)發(fā)生，對(duì)我方則是雞蛋里挑骨頭，還是非常不利。合同是否合法也是非常重要的，但倒不是絕對(duì)的，“周瑜打黃蓋”孫權(quán)就不需管，但不能出事，度由自己把握，風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)關(guān)系很大，先知先覺發(fā)大財(cái)，現(xiàn)在你再想搞個(gè)支付寶黃瓜菜早涼啦！律師也只能是提個(gè)醒。還要看對(duì)方是否有合同詐騙嫌疑，比如很多投資合同，先給你點(diǎn)小甜頭，把親友的錢都騙來(lái)，集資方就開路啦或者進(jìn)了大獄。幾十億的大案也不新鮮。
（合同被騙經(jīng)常有，上億大案不新鮮）
根據(jù)自己審查的結(jié)果，再和對(duì)方“討價(jià)還價(jià)”，甚至反復(fù)磋商也是需要的。老板掙錢比員工難，弄不好還得賠錢呢。合同簽的好還行，簽不好或許帶來(lái)重大損失。有的大合同一旦失敗就可能讓企業(yè)面臨著生產(chǎn)存亡。有的公司或個(gè)人礙于情面給人家擔(dān)保，就有個(gè)人工資讓人家扣的或者企業(yè)因此倒閉。
如果用律師幫忙，要讓律師知道交易的背景是什么，交易的目的是什么，才能根據(jù)你的意圖出主意。如果律師什么都不知道，只能改改標(biāo)點(diǎn)符號(hào)和錯(cuò)別字，就沒有達(dá)到目的。找個(gè)文字功夫好點(diǎn)的給看看還不是一樣。有的朋友不打招呼就用微信發(fā)合同，意思是給看看，我不知看哪兒，連您是哪一方都不知道怎么答復(fù)?。磕闶琴I還賣是甲還是乙，看的重點(diǎn)是截然相反的。不是姚律師不好說(shuō)話，真的怕誤導(dǎo)您??！律師更得注重聲譽(yù)，必須保證產(chǎn)品質(zhì)量不是！在此統(tǒng)一解釋。
姚增坤律師辦案心得：公司制度是人類的重大發(fā)明，公司法是經(jīng)濟(jì)生活的根本大法，是投資興業(yè)的總章程，公司制是現(xiàn)代企業(yè)最主要組織形式。我國(guó)自1993年才有公司法，歷史短、實(shí)踐中問(wèn)題多、修改頻繁、規(guī)章太多、有的企業(yè)家也不太熟悉。作為專業(yè)律師深感責(zé)任重大。
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