案情簡(jiǎn)介
2010年4月8日，鄭州甲公司與許昌乙公司簽訂一份《機(jī)器設(shè)備租賃合同》，約定由甲公司根據(jù)乙公司自行選定的設(shè)備和技術(shù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出資購(gòu)買兩套數(shù)控鉆孔機(jī)并出租給乙公司使用。租賃期間，租賃機(jī)器的所有權(quán)屬于甲公司，租賃期滿后，機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)歸乙公司所有。租金自2010年5月1日至2015年5月1日止分六十期分擔(dān)，乙公司如不按期支付租金，甲公司有權(quán)加收相應(yīng)的滯納金，或者要求乙公司及時(shí)付清全部租金和其他費(fèi)用，并“終止”合同，收回租賃機(jī)器。2010年5月，甲公司依約購(gòu)買了合同中約定的兩套設(shè)備并將其送至乙公司，乙公司經(jīng)驗(yàn)收合格并簽收，簽收后，乙公司使用該租賃機(jī)器，并依約向甲公司支付了前幾期的租金。但自2011年7月起，乙公司一直未按約支付租金，甲公司多次催討無(wú)果，遂訴至法院，請(qǐng)求判令：1.確認(rèn)原告對(duì)兩套數(shù)控機(jī)享有所有權(quán)；2.解除原、被告之間簽訂的融資租賃合同；3.被告向原告支付所欠租金xx元；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
審理結(jié)果
法院經(jīng)過(guò)審理，判決如下：
一、確認(rèn)原告鄭州甲公司對(duì)兩套數(shù)控鉆孔機(jī)享有所有權(quán)；
二、確認(rèn)原告鄭州甲公司與許昌乙公司于2010年4月8日簽訂《機(jī)器設(shè)備租賃合同》形成的融資租賃合同關(guān)系解除；
三、限被告許昌乙公司于判決發(fā)生法律效力之日起三日內(nèi)向原告鄭州甲公司支付租金xx元；
四、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案為典型的融資租賃合同糾紛。原告鄭州甲公司根據(jù)被告乙公司對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給被告使用，由被告向原告支付租金，原、被告之間形成了融資租賃合同關(guān)系，雙方應(yīng)依約履行各自的合同義務(wù)。按照《機(jī)器設(shè)備租賃合同》的約定，租賃期間屆滿前租賃物歸原告所有，且原告在被告未依約支付租金的情況下有權(quán)解除合同，現(xiàn)租賃期間未屆滿，被告從2011年7月起未按期支付租金，故原告有權(quán)要求確認(rèn)租賃機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)及解除原、被告雙方之間合同關(guān)系。
對(duì)律師而言，類似本案的租賃合同糾紛是比較容易處理的案件，因原被告雙方在合同中已經(jīng)將雙方權(quán)利與義務(wù)約定清楚，通過(guò)鉆研合同條款，對(duì)比當(dāng)事人的行為，就可以確定誰(shuí)存在違約行為。關(guān)于這一類案件，通常是合同一方拖欠租金，有的是惡意拖欠，有的是因?yàn)榭陀^原因確實(shí)無(wú)法支付，無(wú)論哪一種情況，合同另一方若不運(yùn)用法律的強(qiáng)制手段，是沒有辦法將租金追討成功的。在法院的強(qiáng)制下，合同違約方若不履行判決結(jié)果，將會(huì)承擔(dān)更加嚴(yán)重的損失。律師在代理本案時(shí)，將有力的證據(jù)進(jìn)行收集提交到法院，作為法院進(jìn)行審理時(shí)的重要依據(jù)，使代理意見獲得法庭的充分支持。
朱軍律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
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