一、簡要案情
原告楊元是被告楊建與李敏婚后生育的女兒。李敏于2004年1月19日因病去世。
1981年9月，李敏在北京市豐臺區(qū)盧溝橋東關(guān)XX號申請建設(shè)房屋3間，于1982年由李敏和被告楊建建設(shè)完成，為北房3間。1992年，李敏敏和被告楊建又在該院落內(nèi)建設(shè)東房2間（外加1個(gè)門道）和西房2間。2002年，原告畢業(yè)并開始參加工作。2004年原告李敏敏去世后，原告與被告將原有的西房2間拆除重新建設(shè)西房4間?，F(xiàn)在，北京市豐臺區(qū)盧溝橋東關(guān)XX號共有房屋9間，外加1個(gè)門道。
原告認(rèn)為，上述北房3間、東房2間及1個(gè)門道是原告與被告的共有財(cái)產(chǎn)。2004年建設(shè)的西房4間是原告與被告的共有財(cái)產(chǎn)。原告有繼承原告母親份額的權(quán)利，也有與被告楊建分割自己享有的份額的權(quán)利。因此，請求法院判決坐落于北京市豐臺區(qū)盧溝橋東關(guān)XX號院內(nèi)北房西數(shù)第一間、西方西側(cè)兩間歸原告所有。判決坐落于北京市豐臺區(qū)盧溝橋東關(guān)XX號院內(nèi)北房東數(shù)第一間、第二間和東房2間及西方東側(cè)兩間歸被告所有。東側(cè)門道由原告與被告共有。
二、法院判決
經(jīng)法院調(diào)解，北京市豐臺區(qū)人民法院于2011年5月13日作出（2011）豐民初字第09721號民事調(diào)解書書，結(jié)果如下：
一、位于北京市豐臺區(qū)盧溝橋東關(guān)XX號院內(nèi)北房西側(cè)一間及與其相鄰的西房一小間、一大間歸原告所有；北房西側(cè)一間與南房西側(cè)一間過道面積的拆遷權(quán)益由原告享有。
二、上述房屋2010年5月13日前由被告居住使用；2015年5月14日始由原告使用；該院門道及過道由原被告共同使用；如該期限前房屋被拆遷，被告的使用權(quán)終止，拆遷權(quán)益由原告享有。
三、判決依據(jù)
1、《中華人民共和國繼承法》第三條
【條文】遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。
2、《中華人民共和國繼承法》第五條
【條文】 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
3、《中華人民共和國繼承法》第十條
【條文】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
4、《中華人民共和國繼承法》第十三條
【條文】同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
四、【解析】上述內(nèi)容規(guī)定了遺產(chǎn)的范圍、沒有遺囑按法定繼承的原則、以及法定繼承人的范圍和順序。根據(jù)上述規(guī)定，本案中的房屋有原告母親的份額，原告母親享有的份額是她的遺產(chǎn)。原告和被告是被繼承人的女兒和配偶，是第一順序繼承人，幾次的份額應(yīng)當(dāng)均等，但是，經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，沒有按照均等份額繼承。
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