一、簡要案情
2004年2月，王宏與姜山結(jié)婚，婚后二人一直與公公姜權(quán)、婆婆李玲一起生活，于2005年10月30日生育姜琪（女）。因舊村改造，2005年10月30日，姜權(quán)與北京市小井村工商聯(lián)合公司簽訂了《拆遷補償與回遷協(xié)議書》，王宏、姜山、姜琪、姜權(quán)、李玲五人作為被拆遷人，得到拆遷補償款441521元、優(yōu)惠購房補貼款368298元，經(jīng)評估原房作價118819元。按拆遷政策，每人優(yōu)惠購房標(biāo)準(zhǔn)為45平方米，五人作為一個被拆遷戶認(rèn)購小井村回遷住宅3套。房價款共計866442元。2008年，王宏與姜山離婚，姜琪由王宏撫養(yǎng)。2008年9月，王宏和姜琪向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴姜山、姜權(quán)、李玲，請求法院判決北京市豐臺區(qū)小井潤園X號樓X 單元XXX號房屋（回遷住宅中的一套）歸王宏和姜琪所有。
二、法院判決
北京豐臺區(qū)人民法院于2009年8月12日作出（2008）豐民初字第15402號判決書，判決如下：
1、北京市豐臺區(qū)小井潤園X號樓X單元XXX號房屋歸王宏、姜琪所有。
2、姜山、姜權(quán)、李玲于本判決生效后十日內(nèi)支付王宏、姜琪拆遷補償款與房屋價款的差價二千四百八十三元六角。
三、判決依據(jù)
《中華人民共和國民法通則》第五條
【條文】公民、法人的合法民事權(quán)益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。
【解析】該條是保護公民、法人的合法民事權(quán)益的一個原則規(guī)定。法院根據(jù)拆遷政策和姜權(quán)與北京市小井村工商聯(lián)合公司簽訂了《拆遷補償與回遷協(xié)議書》的內(nèi)容，認(rèn)為原房做價款沒有王宏和姜琪的份額，但認(rèn)為拆遷補償款和優(yōu)惠購房補貼款是按拆遷人數(shù)計算的有王宏和姜琪的份額，同時認(rèn)為王宏和姜琪各享有45平方米的優(yōu)惠購房面積。在王宏和姜琪享有上述合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，依據(jù)上述法律規(guī)定判決3套回遷住宅中的一套歸王宏和姜琪所有。同時根據(jù)王宏、姜琪拆遷補償款和優(yōu)惠購房補貼款與歸王宏、姜琪所有的北京市豐臺區(qū)小井潤園X號樓X單元XXX號房屋的價款的差價，姜山、姜權(quán)、李玲于本判決生效后十日內(nèi)支付王宏、姜琪拆遷補償款與房屋價款的差價二千四百八十三元六角。
高連宇律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。
關(guān)注微信“高連宇律師”(微信號lianyulvshi)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“高連宇律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京高連宇律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注高連宇律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：北京高連宇律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注高連宇律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注高連宇律師
