拆遷補(bǔ)償之漁塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

案情簡介：

  范先生系湖北省鄂州市梁子湖區(qū)大垅村人，在本村合法承包經(jīng)營一漁塘,約十畝左右。2012年該區(qū)域被地方政府劃為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，涉案漁塘地塊用于修公路。面對拆遷人給處的1000元/畝的補(bǔ)償條件，范先生斷然難以接受，但是又不知補(bǔ)償條件到底應(yīng)為多少，拆補(bǔ)糾紛不可調(diào)和。強(qiáng)拆迫在眉睫之際，范先生及時(shí)聘請北京拆遷律師楊波介入維權(quán)。

維權(quán)經(jīng)略：

  楊波律師介入本案后及時(shí)啟動(dòng)了維權(quán)程序，先后通過政府信息公開及行政復(fù)議程序以敲山震虎，同時(shí)指導(dǎo)委托人及時(shí)與拆遷人加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，將拆補(bǔ)糾紛原本很對立、很激化的局面給緩和了。漁塘兩端道路工程在緊張的進(jìn)行，但終究沒有越雷池半步。

  維權(quán)成效初顯，我律師及時(shí)指導(dǎo)委托人抓住機(jī)會(huì)繼續(xù)做拆遷人的溝通協(xié)調(diào)工作，運(yùn)用法律程序調(diào)查到的證據(jù)與拆遷人有理有據(jù)的深入交流，爭取拆遷人的同情理解。將心比心，真情換同情，同樣是老百姓出身的拆遷人終于決定突破原有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為委托人提高補(bǔ)償。2012年10月16日拆補(bǔ)雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，委托人范先生不僅獲得了相當(dāng)數(shù)額的貨幣補(bǔ)償，另外更獲得了一塊集體土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋居住使用。

律師點(diǎn)評：

  拆補(bǔ)糾紛本來是拆補(bǔ)雙方經(jīng)濟(jì)利益博弈的尖銳激化，但是本案中我維權(quán)律師善于尋找拆補(bǔ)雙方的共同點(diǎn)，及時(shí)抓住拆補(bǔ)雙方的共性做協(xié)調(diào)工作。本案中拆遷人中有個(gè)主要領(lǐng)導(dǎo)是委托人范先生的同村，中國幾千年封建傳統(tǒng)形成的人情社會(huì)，誰也離不開鄉(xiāng)土人情，這就是本案拆補(bǔ)雙方的共性。本案中我維權(quán)律師適當(dāng)?shù)睦梅烧{(diào)查程序進(jìn)行開撥點(diǎn)化，而不是運(yùn)用法律程序一昧的狂轟濫炸，激化矛盾；在利用法律證據(jù)適當(dāng)開撥點(diǎn)化的基礎(chǔ)上察言觀色、因勢誘導(dǎo)、步步深入博取拆遷人的理解、同情。最終指導(dǎo)委托人爭取到合法、合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，取得良好社會(huì)效果。

• 楊波辦案心得：多年的律師執(zhí)業(yè)生涯對律師在我國法治建設(shè)中的作用具有深刻體會(huì)，律師參與拆遷征地行政訴訟，更體現(xiàn)了其深刻的法治內(nèi)涵，被拆遷人在謀取利益最大化的同時(shí)，更是為我國的法治建設(shè)作出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

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楊波 律師

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北京拆遷專業(yè)律師，養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)專家。行政法治是依法治國的核心內(nèi)容，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，拆遷征地行政訴訟則是促進(jìn)我國法治建設(shè)最直接、最積極的領(lǐng)域。

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