案情簡介：
何女士在湖南懷化經(jīng)營一養(yǎng)雞場----懷化鴻大禽業(yè)有限公司，該養(yǎng)殖場系何女士租賃附近農(nóng)民的承包土地建設(shè)而成。養(yǎng)雞場附近系國家的高鐵建設(shè)項目，同時又有其他商業(yè)開發(fā)項目等待建設(shè)，因此何女士的養(yǎng)雞場被劃為拆遷范圍。因為拆遷補償問題何女士與地方政府一直協(xié)商未果，但是又不知道養(yǎng)雞場拆遷補償?shù)臉藴实降资鞘裁?，遂產(chǎn)生聘請專業(yè)拆遷律師幫助的念頭，但是在目前我國的地方律師大多都不會介入拆遷糾紛案的情況下，面對眾多的北京拆遷專業(yè)律師何女士又不知應當請誰。受網(wǎng)絡(luò)宣傳安徽蚌埠邢女士養(yǎng)殖場拆遷補償成功案例（拆遷補償標準之養(yǎng)殖場拆遷補償）的指引，何女士幾經(jīng)周折找到了北京拆遷專業(yè)律師楊波介入維權(quán)。楊律師介入委托后已經(jīng)是2012年的9月份，面對來勢洶洶的強拆攻勢，情況萬分危急，楊律師當機立斷立即成立了以自己為首，董律師、李律師為輔的專案組處理本案，當事人的委托是最大的信任，決不能在辦案當中有任何閃失。
拆遷維權(quán)攻略：
一、政府信息公開申請逐步提起，總攬全局，掌握拆遷維權(quán)主動權(quán)
針對緊急案情楊波律師及時擬定了維權(quán)方案，首先指導委托人針對涉案征地批復及用地規(guī)劃許可向國土及規(guī)劃部門提出了政府信息公開申請，針對信息公開答復機關(guān)的反饋情況，通過分析論證，又及時指導委托人針對涉案項目立項的情況向相關(guān)部門提起了政府信息公開申請。很快效果就出現(xiàn)了，因為涉案的高鐵項目審批機關(guān)在中央部委一級，相關(guān)部門根據(jù)我們提交的法律文件捕捉到了底層百姓的民聲、民意，及時向有關(guān)部門進行了垂詢。強拆攻勢戈然而止。
本拆遷維權(quán)案通過政府信息公開申請不僅掌握了拆遷人征地拆遷必備手續(xù)的概況，更達到了制止非法強拆的效果。
二、行政復議抓住要點，逐級深入，展開行政法治之博弈
根據(jù)案情進展楊波律師及時擬定了下一步維權(quán)方案，將涉案征地批復及規(guī)劃許可證指導委托人向上一級行政復議受理機關(guān)提起了行政復議，但是六十日的行政復議期間很快就要過去了，行政復議竟然毫無音訊。針對行政復議不作為的機關(guān)，楊律師及時指導將其行政訴訟至法院，還是正在這時針對用地規(guī)劃許可的行政復議決定書也送達至委托人手中，面對不利于我的行政復議決定書，楊律師毫不猶豫的指導委托人將其訴至法院。
就在我方等待建設(shè)用地規(guī)劃許可證案開庭之際，懷化市鶴城區(qū)城市管理行政執(zhí)法局對委托人作出了違法建設(shè)行政處罰決定書（懷鶴執(zhí)罰決特勤字【2013】第003號），該行政處罰決定書認定其養(yǎng)雞場系違法建設(shè)，并責令其自行拆除，這于法于情都是錯誤的，是行政機關(guān)對于法律認知上的欠缺與無知，我維權(quán)律師及時指導委托人提起了法律救濟程序。
三、行政訴訟---短兵相接，勇者勝
2013年4月12日上午，委托人訴建設(shè)用地規(guī)劃許可案在懷化市鶴城區(qū)法院開庭，自接受當事人委托至本案開庭近八個月時間，終于迎來了我維權(quán)律師與拆遷人面對面的交鋒。通過此次開庭我維權(quán)律師將建設(shè)用地規(guī)劃許可證的違法點剖析的既準又狠，特別是針對本案的題外話----養(yǎng)雞場系違法建設(shè)的觀點，我維權(quán)律師利用明確的法律依據(jù)將其予以駁斥，并做了深入闡述，最終涉案養(yǎng)雞場不是違法建設(shè)的觀點贏得了廣泛認同。法庭是個戰(zhàn)場，律師掌握的法律依據(jù)及觀點如果不能在法庭上充分闡明，依法服人，以理服眾，那就會喪失維權(quán)的主動權(quán)，前期維權(quán)成果也會付諸東流。
行政訴訟建設(shè)用地規(guī)劃許可案成為本養(yǎng)雞場拆遷維權(quán)案的決定程序，起到了一錘定乾坤的作用。2013年5月10日湖南懷化傳來佳音，何女士的養(yǎng)雞場以比原補償金額提高了三倍的補償條件圓滿結(jié)束。
楊波律師點評：
征地拆遷過程中，被拆遷人都在尋找拆遷補償?shù)臉藴?，特別是本案養(yǎng)殖場的拆遷補償標準究竟國家有沒有規(guī)定？地方政府的規(guī)定是否合法？這往往是被拆遷人向拆遷專業(yè)律師問的首要問題。但是被拆遷人大多都忽略了作為地方政府的拆遷人是否具有征地拆遷主體資格的問題，征地拆遷究竟合不合法的問題，拆遷的依據(jù)及理由是否合法的問題，這是征地拆遷以及養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)的法律基石。在當前依法治國，依法行政治國方略的指引下，只有牢牢掌握這個大前提，具有將皇帝拉下馬的精神，拆遷維權(quán)才會無往而不利。
楊波辦案心得：多年的律師執(zhí)業(yè)生涯對律師在我國法治建設(shè)中的作用具有深刻體會，律師參與拆遷征地行政訴訟，更體現(xiàn)了其深刻的法治內(nèi)涵，被拆遷人在謀取利益最大化的同時，更是為我國的法治建設(shè)作出了不可磨滅的貢獻。
關(guān)注微信“楊波 律師”(微信號bj1572669391)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“楊波 律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京本錄律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
北京拆遷專業(yè)律師，養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)專家。行政法治是依法治國的核心內(nèi)容，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，拆遷征地行政訴訟則是促進我國法治建設(shè)最直接、最積極的領(lǐng)域。
執(zhí)業(yè)律所：北京本錄律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
北京拆遷專業(yè)律師，養(yǎng)殖場拆遷維權(quán)專家。行政法治是依法治國的核心內(nèi)容，關(guān)鍵環(huán)節(jié)，拆遷征地行政訴訟則是促進我國法治建設(shè)最直接、最積極的領(lǐng)域。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注楊波 律師
