王女士和劉先生系夫妻關(guān)系，北京市朝陽區(qū)一處住房系其夫婦二人婚后購得房產(chǎn)，登記在妻子王女士一人名下，由于近年來王女士和劉先生夫妻感情惡化，劉先生多次提出欲與王女士離婚，王女士為了在離婚過程中多分財(cái)產(chǎn)，提前做起了準(zhǔn)備，2011年7月把登記在自己名下的房屋無償轉(zhuǎn)讓給自己的母親張某，并辦理了房產(chǎn)證。2011年9月劉先生提起離婚訴訟，并要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，方得知房屋已經(jīng)過戶到其岳母張某名下。劉先生遂以王女士和張某作為被告，向法院另案起訴，要求確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓合同無效。
經(jīng)法院審理后認(rèn)為：雖然房產(chǎn)登記在王女士名下，但房產(chǎn)系婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)購買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王女士未經(jīng)劉先生同意，將房屋無償轉(zhuǎn)讓給其母張某，屬于無權(quán)處分行為，張某明知此房產(chǎn)系其王女士和劉先生共有財(cái)產(chǎn)，在未經(jīng)劉先生的同意下無償取得該房，不屬于善意取得。根據(jù)法律規(guī)定無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)行為屬于效力待定，經(jīng)有處分權(quán)人事后追認(rèn)方為有效行為，現(xiàn)劉先生拒絕追認(rèn)，故判決王女生與小劉房屋轉(zhuǎn)讓行為無效，要求小劉立即將房屋重新過戶至王女士名下。
律師點(diǎn)評：在離婚過程中，想耍這種小聰明的人很多，經(jīng)常喜歡搞一些小動作，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母的、子女的等等，不勝枚舉，我們只能說這種房屋轉(zhuǎn)移行為做的真是不甚高明，反倒是有惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之嫌，這種行為只能使自己在離婚過程中處于更加不利的地位。
魏紹玲律師辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因?yàn)殡p方不善于經(jīng)營婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何經(jīng)營婚姻，改善夫妻雙方感情。
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