預(yù)期可得利益的認定和計算
?預(yù)期可得利益的法律依據(jù)是合同法第113條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合...
公司企業(yè)債權(quán)清收法律服務(wù)方案
公司企業(yè)在多年的經(jīng)營活動中，可能由于各種原因，逐漸形成了大量未及時清理的應(yīng)收帳款，致使公司貴企業(yè)的大量流動資金被他人占用，嚴重制約了貴企業(yè)的正常經(jīng)營活動。本律師團隊多年以來接受了數(shù)以百計的公司企業(yè)清欠委托，為客戶成...
七、承租人優(yōu)先購買權(quán)問題
關(guān)于承租人優(yōu)先購買權(quán)，是司法解釋重點規(guī)定的一個問題，寫得很好，作為重點問題研究。民法上的優(yōu)先購買權(quán)，一是共有人的優(yōu)先購買權(quán)，一是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，三是股東優(yōu)先購買權(quán)，四是合伙人優(yōu)先購買權(quán)等。共有人之一出賣其共有份...
六、買賣不破租賃原則
買賣不破租賃原則是應(yīng)當遵守的，在城鎮(zhèn)房屋租賃合同中同樣如此。出租人和承租人訂立了租賃合同，在租賃期間，出租人出賣租賃房屋，是可以的，第三人作為買受人可以買到該房的所有權(quán)，但在這個租賃房屋上存在的租賃關(guān)系不能消滅，必...
五、城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力延伸
城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力延伸有與繼承相似，但不是繼承。繼承是一個人死亡后，他的財產(chǎn)由其繼承人繼承，繼承人取得遺產(chǎn)的所有權(quán)。在房屋租賃合同中，轉(zhuǎn)移的不是物權(quán)，而是租賃權(quán)。這就是當代民法物權(quán)債權(quán)化和債權(quán)物權(quán)化的問題。債權(quán)...
四、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租，是出租人將租賃房屋租給承租人，承租人又把承租房屋租給次承租人的租賃法律關(guān)系{7]。前一個租賃關(guān)系叫做本租，形成轉(zhuǎn)租，本租必須成立且有效。后一個租賃關(guān)系叫轉(zhuǎn)租。如果承租人將租賃房屋完全轉(zhuǎn)租給第三人，自己退出租賃...
三、房屋租賃期間的添附
司法解釋規(guī)定的第三個問題，是房屋租賃期間的添附問題。添附是所有權(quán)取得方式之一，具體內(nèi)容有三種：第一是附和，第二是加工，第三是混合。這三種情況都是發(fā)生所有權(quán)的原因，但《物權(quán)法》在所有權(quán)取得的原因中對此沒有規(guī)定，但在現(xiàn)...
二、關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同無效及其責任問題
司法解釋關(guān)于城鎮(zhèn)房屋租賃合同無效及責任的規(guī)定內(nèi)容較多，主要問題是：（一）租賃合同無效可以要求支付房屋使用費司法解釋第五條規(guī)定，房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋使用費的，人民法院應(yīng)當支持。這...
一、租賃合同的效力
司法解釋在城鎮(zhèn)房屋租賃合同的效力問題上，主要從以下四個方面加以規(guī)定：（一）城鎮(zhèn)房屋租賃合同的概念如何界定司法解釋沒有從正面給城鎮(zhèn)房屋租賃合同做概念界定，但是說到了這個意思，即司法解釋第一條規(guī)定，本解釋所稱的城鎮(zhèn)房屋...
一、買賣合同的成立及效力
?第一條 當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當結(jié)合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權(quán)確認書等函件...
