羅向東因與苗清香同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛一案
上訴人（原審被告暨反訴原告)羅向東，男，1969年6月30日出生，漢族，江蘇省徐州市人，湖北三江航天集團(tuán)萬(wàn)山公司職工，住孝感市乾坤陽(yáng)光小區(qū)18棟西單元6層?xùn)|。被上訴人（原審原告暨反訴被告)苗清香，女，1971年7月...
合同約定了違約金，一方當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)低要求調(diào)高違約金，人民法院應(yīng)否支
【案例索引】一審：西安市中級(jí)人民法院（2010）西民二初字第18號(hào)（2010年12月8日）二審：陜西省高級(jí)人民法院（2011）陜民二終字第00005號(hào)（2011年9月23日）【案情】原告（二審上訴人）：烏審旗華宇工...
利害關(guān)系人是否可以直接請(qǐng)求相關(guān)部門確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬？
【案例索引】一審：海南省萬(wàn)寧市人民法院（2008）萬(wàn)民初字第413號(hào)（2009年6月28日）二審：海南省第一中級(jí)人民法院（2009）海南一中民二終字第501號(hào)（2009年11月3日）再審：海南省第一中級(jí)人民法院（2...
開發(fā)商履行回購(gòu)義務(wù)后能否依據(jù)合同約定直接取得房屋所有權(quán)？
【案例索引】一審：廣東省廣州市天河區(qū)人民法院（2008）天法民四初字第1681號(hào)（2009年3月12日）二審：廣東省廣州市中級(jí)人民法院（2009）穗中法民五終字第2072號(hào)（2010年9月28日）【案情】原告：廣州...
國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)新政，是否屬于情事變更？
?【要點(diǎn)提示】1.國(guó)家實(shí)行房產(chǎn)新政，當(dāng)事人已預(yù)見(jiàn)到購(gòu)房存在巨大商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中對(duì)國(guó)家房貸政策變化導(dǎo)致按揭不能作出了自己的承諾。這種情形不屬于情事變更，不能解除房屋買賣合同。2.當(dāng)事人在房屋買賣合同中既約定了違約...
如何認(rèn)定和處理二手房買賣活動(dòng)中買方“跳單”行為？
本案與最高人民法院第1號(hào)指導(dǎo)案例是否“類似”？【要點(diǎn)提示】房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定，雖屬于格式條款，但不存在免除一方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排...
當(dāng)事人之間訂立的有違公序良俗的贈(zèng)與合同履行后能否被認(rèn)定無(wú)效？
【要點(diǎn)提示】受贈(zèng)人以合法形式掩蓋非法目的而使贈(zèng)與人做出違背其真實(shí)意愿的贈(zèng)與行為，即使贈(zèng)與合同已經(jīng)實(shí)際履行的，也應(yīng)認(rèn)定無(wú)效并返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)?！景咐饕恳粚彛航K省無(wú)錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院（2010）新民初字第0...
城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民合作建房協(xié)議因違法而無(wú)效，如何確定雙方的損失賠償問(wèn)題？
【要點(diǎn)提示】城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民合作建房協(xié)議因違法而無(wú)效，舊房子及新建房均被拆除，由此引發(fā)雙方的損失賠償問(wèn)題。由于房子的特殊性質(zhì)，價(jià)值難以認(rèn)定，因此應(yīng)該合理分配雙方的舉證責(zé)任?！景咐饕恳粚彛焊＝ㄊB門市海滄區(qū)人民...
二手房買賣合同解除是否影響居間合同的效力？
【要點(diǎn)提示】二手房屋買賣合同中，非因居間人過(guò)錯(cuò)造成買賣合同解除，居間合同仍然有效，且居間人不承擔(dān)違約責(zé)任?！景咐饕恳粚彛禾旖蚴泻?xùn)|區(qū)人民法院（2010）東民初字第769號(hào)（2010年3月29日）【案情】原告（反...
如何掌握違約金“過(guò)分高于”的判斷標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整原則？
【要點(diǎn)提示】當(dāng)事人約定的遲延履行違約金超過(guò)造成損失的30%的，人民法院可以依當(dāng)事人申請(qǐng)予以調(diào)整，調(diào)整后的違約金不得超過(guò)因違約造成損失的百分之三十?！景咐饕恳粚彛喊不帐宏?yáng)縣人民法院（2009）樅民一初字第719...
