以房屋抵付工程款法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
以房屋抵付工程款(以下簡稱“以房抵款”),是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建設(shè)工程施工發(fā)包給建筑商,建筑商承包工程后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于某種原因不能支付工程款,將其所有的或已建成尚未出售或?qū)砟硶r建成的房屋抵給建筑商,代替以貨...
發(fā)包方以房抵工程款,施工方如何應(yīng)對?
本文主要針對開發(fā)商和建筑單位達(dá)成的房屋抵債協(xié)議進(jìn)行研究。結(jié)論如下：1.未辦理房屋過戶手續(xù)的，如開發(fā)商反悔不履行抵債協(xié)議，施工單位僅有權(quán)要求支付工程款，而無權(quán)要求辦理房屋過戶手續(xù)、無權(quán)要求確認(rèn)房屋歸其所有。2.未辦理...
以物抵債：江蘇省高級人民法院〔2014〕2號審判委員會會議紀(jì)要
2014年3月31日，江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會，對債權(quán)債務(wù)案件審理中的以物抵債問題進(jìn)行了專題討論。會議認(rèn)為，近年來，在人民法院審理的各類債權(quán)債務(wù)糾紛中，當(dāng)事人利用以物抵債行為轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)、規(guī)避國家政策...
以物抵債審判前沿觀察
審判前沿：約定以物抵債但未辦物權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議效力如何確定？當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，協(xié)議效力如何認(rèn)定？最高法院認(rèn)為：債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求...
以房抵工程款的賬務(wù)處理
【問題】我公司是一家建筑安裝企業(yè)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無力支付我公司工程款，故以房屋抵頂工程款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就這部分房屋進(jìn)行評估作價(jià)后，按照“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納了營業(yè)稅。請問我公司需要再次繳納營業(yè)稅嗎？這筆以房屋抵...
全國民事審判工作會議紀(jì)要
(2015年4月,共9方面70條-征求意見稿）節(jié)選（四）關(guān)于以房抵債問題31、在債權(quán)債務(wù)案件訴訟過程中，當(dāng)事人自愿達(dá)成以房抵債協(xié)議，并要求法院制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查，防止當(dāng)事人利用虛假訴訟，損害其他債權(quán)...
建筑工程施工合同中“黑白合同”的認(rèn)定
一、案情介紹2009年9月7曰，上海某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）與江蘇某建筑公司（以下簡稱乙公司）簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙公司完成某住宅工程內(nèi)的土建、水暖、電路安裝等工程，包工包料，一次包死，...
超全施工現(xiàn)場管理制度
超全施工現(xiàn)場管理制度一、施工現(xiàn)場考勤制度1、工程現(xiàn)場全體工作人員必須每天準(zhǔn)時出勤，指紋打卡，工程開工后，工作時間為九小時。2、工作人員外出執(zhí)行任務(wù)需要向項(xiàng)目經(jīng)理請示，填寫外勤任務(wù)單，獲準(zhǔn)后方可外出。3、項(xiàng)目經(jīng)理外出...
值此五四青年節(jié)來臨之際,謹(jǐn)以此不朽名作與各位朋友分享
青春不是年華，而是心境；青春不是桃面、丹唇、柔膝，而是深沉的意志、恢宏的想像、熾熱的感情；青春是生命的深泉涌流。青春氣貫長虹，勇銳蓋過怯弱，進(jìn)取壓倒茍安。如此銳氣，二十后生有之，六旬男子則更多見。年歲有加，并非垂老...
房地產(chǎn)和施工企業(yè)請注意:建筑業(yè)政策大變動
建筑業(yè)政策大變動日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開全國建筑業(yè)改革發(fā)展暨工程質(zhì)量安全會議，下發(fā)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展建筑業(yè)改革試點(diǎn)工作的通知》。副部長王寧在講話中提出了今后一段時間建筑業(yè)改革發(fā)展需要重點(diǎn)研究解決的8個問題。...
