世界最高樓未批先建

世界最高樓前一段時間吵地沸沸揚揚，人們對它充滿了期待，內(nèi)心幻想著它被建成時雄偉模樣，市民們還對防火防震，高樓的居住環(huán)境等各種問題發(fā)表了各自的觀點，現(xiàn)如今未被批，也不能建的消息，讓廣大市民十分失望。

遠大集團號稱高838米、比“迪拜塔”還要高10米的“世界第一高樓”——“天空城市”7月20日在長沙望城區(qū)郊外辦了個熱鬧的“基礎(chǔ)開工”典禮，但是，湖南官方稱其未辦報建手續(xù)；遠大集團被指無建筑資質(zhì)；專家稱90億造價蓋起來是“空殼子”，而居深入調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)，炒得沸沸揚揚的“天空城市”迄今還沒有報建，如此巨型建筑何以不報建就能開工，建房到底應(yīng)該需要哪些審批手續(xù)及資料？

建房審批手續(xù)及資料

一、 建設(shè)土地規(guī)劃許可證（城市規(guī)劃局）

一般建設(shè)項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）

1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。

2、 經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計總圖復(fù)印件1份。

3、 有關(guān)項目立項批準文件復(fù)印件1份。

4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復(fù)印件1份，并附土地界址坐標（測量成果）復(fù)印件1份。

5、 填報《曲靖市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。

6、規(guī)劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標面積表）。

7、所有復(fù)印件請備原件給規(guī)劃局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。

二、 土地使用許可證 所需資料：

a、國有土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、審批單；

b、省、市、縣土地征用審批單；

c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗 地圖；

d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單；

e、建設(shè)用地放線，驗線單；

f、建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復(fù)；

g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖；建設(shè)用地申 請報告；

h、法人身份證明資料。

三、 建設(shè)工程施工許可證 申請領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

2.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件。 申請辦理施工許可證的程序：

（1）建設(shè)單位向有權(quán)頒發(fā)施工許可證的建設(shè)行政主管本門領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》

（2）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印簽的《建筑工程施工許可證申請表》，并附上述規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機關(guān)提出申請。

（3）發(fā)證機關(guān)收到建設(shè)單位的申請表和證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

四、 開工許可證（施工單位需提供資質(zhì)證書）

1、辦理程序 ：

①申報人備齊資料到建設(shè)局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；

②由窗口工作人員受理申報材料；

③經(jīng)審查，材料齊全的，發(fā)給《施工許可證》。

2、提交材料 ：

① 已蓋齊印鑒的《建筑工程施工許可申請表》（一式四份，區(qū)屬建設(shè)項目，只須報送一份，但應(yīng)有區(qū)建設(shè)局簽署 “ 同意開工 ” 的意見）；

② 已蓋齊印鑒的《建設(shè)工程施工交易備案表》一份；

③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

④已簽訂的《施工合同》和《監(jiān)理合同》副本各一份；

⑤施工企業(yè)的《安全生產(chǎn)許可證》；

⑥ 施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書（含工程項目管理手冊）、安全生產(chǎn)考核合格證B證和注冊監(jiān)理工程師證及《建設(shè)工程項目總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)登記手冊》；

⑦建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)憑證；

⑧ 安監(jiān)站簽發(fā)的《建設(shè)工程施工前期安全措施登記表》；

⑨ 環(huán)保部門出具的噪聲許可證件；

⑩ 屬應(yīng)招標工程的，提交中標通知書；

? 屬 “ 申報條件 ” 第 9 項所列工程的，還應(yīng)出示白蟻防治合同。 上

述資料除第 1 項外，其他均須同時報送復(fù)印件，原件驗核后退 還。

五、 衛(wèi)生許可證 衛(wèi)生局咨詢需不需要辦理

六、 消防 若轉(zhuǎn)換成永久建筑，消防還需備案 七、 施工圖紙 含：地勘報告書；總圖；所有圖紙需蓋出圖章（既經(jīng)過會審的圖紙）