租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

知名合同法律師，北京林鑫沃邦律師事務(wù)所合同部主任，史劍琴律師提示，我國(guó)《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

從法律的明文規(guī)定可以看出，租賃期限在6 個(gè)月以下的租賃合同，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的訂立形式。無(wú)論采用書面形式還是口頭形式都不會(huì)影響合同的效力和性質(zhì)。而只要租賃期限在6個(gè)月以上的，都應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，如果沒有采用書面形式，不管當(dāng)事人對(duì)租賃期限做了什么樣的約定，在法律都將被視為不定期租賃。

所謂不定期租賃，不是指永久租賃，而是任意期限的租賃，承租人有權(quán)在任意時(shí)間提出退租，出租人也有權(quán)在任意時(shí)間撤租。