武漢樓市限購升級

武漢樓市限購升級，據(jù)稱目前外地人基本占到武漢購房市場的一半，這次政策調(diào)整短期內(nèi)會影響普通住宅，但提高二套房首付的政策影響不會很大。新政策并不會導(dǎo)致房價的下跌，但有利于武漢樓市的長期平穩(wěn)發(fā)展。

近日，武漢市《進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》公布，出臺7條樓市調(diào)控新政。規(guī)定從23日起，非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保年限，由1年提升至2年;第二套住房貸款的首付款比例也將提高，具體政策正在抓緊研究。

違反規(guī)定有法律風險

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)部門負責人鄭重提醒：房地產(chǎn)交易各方參與人應(yīng)當詳細了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，重點是本地區(qū)限購住房套數(shù)的相關(guān)規(guī)定，防止因?qū)φ叩牟涣私舛a(chǎn)生經(jīng)濟和法律風險。

房地產(chǎn)銷售機構(gòu)要加大對限購措施等調(diào)控政策的告知力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營門店顯著位置標示限購措施的主要內(nèi)容，并加強對員工管理和培訓(xùn)。房屋銷售人員、經(jīng)紀人員應(yīng)按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關(guān)政策并作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。

各相關(guān)城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)加大對房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關(guān)限購的具體措施和核查程序，完善房屋買賣合同網(wǎng)上備案制度，加強對房屋銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。（法邦網(wǎng)）