舅甥房產(chǎn)糾紛十年
舅舅外甥因?yàn)榉课菁m紛竟然打了長達(dá)十年的官司，房子沒有房產(chǎn)證，法院也不好認(rèn)定到底誰是房屋所有者。據(jù)悉，在九江廬山，一對舅甥歷經(jīng)了十余年連打5次官司，起因是廬山小天池一套未辦任何手續(xù)的翻新房，舅舅認(rèn)為外甥侵占了自己的房屋。
1954年，王林方母親因政府拆遷搬至廬山小天池23號，用木板搭建起住房，并在廬山房產(chǎn)公司辦理了登記。王林方在這里長大，20歲后由于工作原因就去了吉安，而王樂偉則因住房緊張住在外婆家。
后王林方和王樂偉協(xié)商，由王樂偉經(jīng)手拆除1954年建的兩間老房，建造了一幢兩層房屋（即東側(cè)樓）。王林方表示，先后交付了1.2萬元給王樂偉用于建房。無論是東側(cè)樓還是西側(cè)樓，都未辦理相關(guān)手續(xù)。
認(rèn)為外甥將自己的房子占為己有的王林方，此后在長達(dá)兩年時(shí)間里與王樂偉多次交涉，要求其讓出占有的東側(cè)房屋，但未果。2004年，王林方一紙?jiān)V狀將外甥王樂偉告上了法庭。
房屋確權(quán)如何認(rèn)定
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。
《物權(quán)法》第19條規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。第33條規(guī)定：因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。
因此，利害關(guān)系人對登記在他人名下的房屋請求確認(rèn)物權(quán)的，如果當(dāng)事人之間有協(xié)議明確約定了房屋物權(quán)歸屬且該協(xié)議合法有效的，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議確認(rèn)；如果沒有協(xié)議約定，則應(yīng)當(dāng)綜合分析當(dāng)事人所提供的證據(jù)，判斷出資和實(shí)際使用該房屋是否為物權(quán)人的意思表示，從而認(rèn)定實(shí)際購買人是否為真正的權(quán)利人。
俗話說的好，“外甥不出舅家門”。舅舅和外甥卻因?yàn)闆]有房屋產(chǎn)權(quán)證而鬧上法庭。在親情面前，房子似乎更為重要。我們能說人情冷漠嗎，也是，親兄弟還得明算賬呢！為了保護(hù)自己的利益避免與親人對簿公堂，提高自己的法律意識迫在眉睫??！
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