【事實概要】
老王在石獅市寶蓋鎮(zhèn)玉浦村擁有土地使用權和相應房產(chǎn)。在2012年3月，老王在人身自由受限之后，其房屋又被強拆，室內(nèi)物品和財產(chǎn)也未能及時取出。到了2013年4月，老王才得知自己遭遇的強制拆遷與石獅市國土資源局、石獅市行政執(zhí)法局、石獅市公安局、石獅市寶蓋鎮(zhèn)人民政府有關。由于老王所在的村子已經(jīng)均被納入拆遷范圍，村子里也有其他人和老王一樣遭遇了類似事件。老王決定用起訴的方式來為這次強制拆遷討一個說法。因為村里也有人遭遇此類事件，經(jīng)過他們的推薦，老王委托了梁開貴、王光輝律師來代理維權事宜。
【辦案掠影】
拆遷律師辦案第一輯：法院查明事實，還原強拆真相
律師了解了老王的經(jīng)歷之后，幫助老王起草了起訴書。老王遂將前文所述的四家單位訴至福建省石獅市人民法院。請求判決：1、確認四被告對自家房屋實施的強制拆除行為違法；2、本案的訴訟費用由被告承擔。
石獅市人民法院在審查了雙方提交的證據(jù)和答辯意見后，查明了事實。即老王所在的村子被納入泉州環(huán)城高速公路建設項目內(nèi)，因而老王的房屋也被納入拆遷范圍。國土局認定老王在政府征地公告規(guī)定期限內(nèi)，經(jīng)多次動員協(xié)調(diào)，仍不配合拆遷工作，嚴重影響到征地工作順利進行，其行為違反了《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的相關規(guī)定，因而作出獅國土資（2012）函15號通知書，責令老王交出被征收土地，并登報公告送達老王。在2012年3月1日上午，被告寶蓋鎮(zhèn)政府在老王所在的玉浦村實施強拆工作，寶蓋鎮(zhèn)政府派員到老陳房屋的拆除現(xiàn)場。被告寶蓋鎮(zhèn)政府也辯稱，這次強制拆除行為并非其組織實施，拆除施工另有其人。2012年3月1日，施工單位欲對征地范圍內(nèi)的相關房屋進行拆遷，要求寶蓋鎮(zhèn)政府派員協(xié)助維持秩序。因為工程在寶蓋鎮(zhèn)范圍內(nèi)，為避免出現(xiàn)意外事件，寶蓋鎮(zhèn)政府只是派員到現(xiàn)場協(xié)助維持秩序，并沒有實施強制拆遷。
拆遷律師辦案第二輯：法院判決認定鎮(zhèn)政府行政強制行為違法
在本次拆遷中，拆遷施工單位是福建省欣隆建設有限公司。福建省欣隆建設有限公司作為普通民事主體，若無原告方的同意或者政府機構的許可、協(xié)助，沒有權力實施拆除行為。正是因為發(fā)現(xiàn)了這一個問題，才成為這一系列維權案件的制勝法寶。寶蓋鎮(zhèn)政府沒有證據(jù)證明福建省欣隆建設有限公司實施拆除行為系有權機關或原告方授權，故寶蓋鎮(zhèn)政府派員到場不僅僅是維持拆遷現(xiàn)場的秩序，應當視為組織實施拆除行為。寶蓋鎮(zhèn)政府為確保相關工程順利實施而組織對老陳的房屋進行拆除，屬于行政強制行為，因其實施強制拆除的行為沒有法定職權，也沒有有權機關授權，其組織實施強制拆除的行為違法。石獅市人民法院作出（2013）獅行初字第8號《行政判決書》，確認被告寶蓋鎮(zhèn)人民政府對老陳的房屋實施強制拆除的行政強制行為違法。
【律師看法】
遭遇強拆固然可怕，看著自己辛苦積攢的家業(yè)毀于一旦是每個人都不愿看到的場面。但是在受到打擊的同時，切不可一蹶不振，而是應該冷靜思考維權途徑。拆遷之前收到的文件、拆遷現(xiàn)場的場面、后續(xù)通過申請政府信息公開和行政復議獲知的信息都可以成為維權過程中的制勝武器。
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