“凈身出戶”一方是否還需償還房貸?

【案情】

2010年，張玉和周楠向銀行按揭貸款買了一套商品房。2013年1月，兩人協(xié)議離婚，雙方約定張玉凈身出戶，房子的按揭貸款由周楠負(fù)責(zé)償還。2013年9月，張玉收到銀行發(fā)來(lái)的催款函。

原來(lái)，離婚后張楠并未按時(shí)還款。但張玉認(rèn)為，自己已經(jīng)凈身出戶，和前夫又有協(xié)議，當(dāng)然無(wú)需承擔(dān)還款義務(wù)，因此，也拒絕還款。2013年12月，銀行將兩人起訴到法院。

【評(píng)析】

張玉也應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，因張玉和張楠的離婚協(xié)議是夫妻倆的內(nèi)部約定，不能對(duì)抗其他債權(quán)人，離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)連帶清償。理由是：

一是夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。我國(guó)《婚姻法》第41條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由人民法院判決?！边@些規(guī)定表明，雖然在離婚時(shí)雙方可以約定如何清償債務(wù)，但這種清償不得對(duì)抗合法債權(quán)。離婚時(shí)，當(dāng)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同的債務(wù)時(shí)，不管夫妻雙方的內(nèi)部約定如何，夫妻雙方都負(fù)有全部清償?shù)呢?zé)任，也就是說(shuō)，夫妻雙方對(duì)共同的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻中的任何一方全部清償。一方全部清償了債務(wù)（共同債務(wù)），在其兩方內(nèi)部，其就取得了向負(fù)有連帶義務(wù)的對(duì)方要求償付其所應(yīng)承擔(dān)的份額的權(quán)利。本案中，周楠的貸款是其夫妻二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同的生活需要，向銀行按揭貸款買房形成的。而婚姻關(guān)系不僅是一種身份關(guān)系，同時(shí)包含財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，這就說(shuō)明夫妻兩方對(duì)共同債務(wù)的清償是一種無(wú)限連帶責(zé)任。

二是夫妻共同債務(wù)承擔(dān)不得對(duì)抗第三人。《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十五條規(guī)定：“當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題做出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利?！北景钢?，雖然張玉和周楠在離婚時(shí)已明確房屋歸周楠所有，此后的房貸由周楠承擔(dān)，但這只是夫妻倆內(nèi)部的約定，僅對(duì)雙方具有效力，需共同遵守。然而，兩人的約定對(duì)債權(quán)人即發(fā)放貸款的銀行沒(méi)有法律約束力，張玉不能以此為由拒絕向銀行還貸。但張玉向銀行還貸后，可依據(jù)離婚協(xié)議的約定向周楠追償代為支付的款項(xiàng)。

綜上，夫妻之間在婚姻關(guān)系存續(xù)期間可對(duì)債權(quán)債務(wù)作出約定及財(cái)產(chǎn)作出處分，且這種約定只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，則對(duì)夫妻雙方均具有法律約束力，任何一方都需遵守。但夫妻之間的債務(wù)承擔(dān)約定只在夫妻之間有效，卻不得對(duì)抗善意第三人或債權(quán)人。因此，在本案中，兩被告離婚后貸款承擔(dān)的約定對(duì)雙方都有效，但不得對(duì)抗善意債權(quán)人放貸銀行。

• 張荊律師辦案心得：法律規(guī)定婚姻自由包括了結(jié)婚自由和離婚自由。在經(jīng)營(yíng)婚姻時(shí)需要智慧，在走出婚姻時(shí)也一樣需要智慧。溫和而睿智地駕馭自己的人生和婚姻是我們必修的功課。

  關(guān)注微信“張荊律師”(微信號(hào)zhangjing_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注張荊律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“張荊律師網(wǎng)”）

張荊律師

執(zhí)業(yè)律所：北京市兩高律師事務(wù)所

咨詢電話： 15811286610

關(guān)注張荊婚姻家庭律師團(tuán)隊(duì)，即時(shí)了解婚姻家庭法律信息，疏導(dǎo)婚姻家庭矛盾，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。

• 5百萬(wàn)聘禮雙方訂婚1年后分手
• 最高法案例:夫妻共有股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的善意取得認(rèn)定
• 女方買豪車給準(zhǔn)女婿做彩禮，解除婚約后要求返還
• 女子懷孕3個(gè)月發(fā)現(xiàn)丈夫有外遇 被打后跳下4樓