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律師專欄
 
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揚州137畝征地拋荒6年 官方應“有啥了不起“

2015-03-19    作者:石錦雙律師
導讀:揚州137畝征地拋荒6年土地對農(nóng)民來說總是多了一份深厚的感情在里面,“靠地吃飯“這個詞概括農(nóng)民的生計簡直是再適合不過了。可是,揚州將近137畝征地竟然被拋荒長達6年之久,這究竟是怎么一回事呢?被拋荒的農(nóng)田位于寶應縣...

揚州137畝征地拋荒6年

土地對農(nóng)民來說總是多了一份深厚的感情在里面,“靠地吃飯“這個詞概括農(nóng)民的生計簡直是再適合不過了。可是,揚州將近137畝征地竟然被拋荒長達6年之久,這究竟是怎么一回事呢?

被拋荒的農(nóng)田位于寶應縣望直港鎮(zhèn)望直港村樓南組,共137畝。早在2008年,望直港鎮(zhèn)政府計劃在這片土地中間修建一條水泥路,路修建好后,就切斷了農(nóng)田的水源,這些良田也將變得無法耕種。

當?shù)卮迕褡匀粺o法答應,多次找鎮(zhèn)政府協(xié)商。幾經(jīng)協(xié)調(diào)后,望直港鎮(zhèn)政府提出以3萬元每畝的價格,將道路周圍的土地全部從村民手中收用。2008年11月份,村民簽署了一份“土地使用協(xié)議書”。但遺憾的是,從政府將土地征走算起,如今已經(jīng)6年過去了,這塊農(nóng)田一直未被利用,原來的良田長滿了蘆葦、荒草,成了一片荒地。

當?shù)卮迕窨戳硕加X得心疼。此外,他們還懷疑望直港鎮(zhèn)當初征地的目的就是為了囤積土地,等地價漲高了再賣出去。望直港鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長周成健稱,2008年土地被收用后、有村民在上面種植作物,直到2012年前后因為另一工程徹底斷了農(nóng)田水源,種植的作物這才少了,因此這些土地拋荒并非全部拋荒,也并非拋荒6年,但周副鎮(zhèn)長表示拋荒有兩年左右。還回應稱:“荒就荒了,有什么了不起的,國家荒的土地太多了!”

閑置土地該如何處理

我國《閑置土地處理辦法》第十四條規(guī)定,除本辦法第八條規(guī)定情形外,閑置土地按照下列方式處理:

(一)未動工開發(fā)滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;

(二)未動工開發(fā)滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定,報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,向國有建設用地使用權(quán)人下達《收回國有建設用地使用權(quán)決定書》,無償收回國有建設用地使用權(quán)。閑置土地設有抵押權(quán)的,同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。

揚州征地荒廢六年之久,根據(jù)以上法律規(guī)定,土地撂荒一年以內(nèi),土地管理部門要依法對土地使用權(quán)人征收一定閑置費。此外,滿兩年未利用的,土地管理部門可依法收回土地使用權(quán)。

  • 石錦雙律師辦案心得:離婚案件,以溝通調(diào)解為主,分手也要平和;財產(chǎn)確權(quán)、繼承、分割案件,以案前調(diào)查為主,溝通和解為輔;企業(yè)法務以勤問勤上門為主,化糾紛為預防,總之律師工作讓我有成就感。

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