父母離婚將房子贈與兒子 房屋登記為何難以辦理

父母離婚將房子贈與兒子

家住寧波市的劉利軍有點兒煩，因為房屋產(chǎn)權(quán)登記的事兒自己受人指點需要打一場官司，可劉利軍根本就不知道該去告誰。

據(jù)悉，劉利軍父母離婚協(xié)議約定：“劉利軍由其父親劉明撫養(yǎng)，夫妻婚后購買的登記在劉明名下的一套89平方米的住房歸劉利軍所有，劉明享有居住權(quán)但不得擅自轉(zhuǎn)讓。如果劉明再婚，劉利軍無法與后母和諧相處，則劉明應(yīng)搬出該套住房?！眱赡旰髣⒚髟倩?，劉利軍與父親及后母相處還算融洽，3人一直共同居住在該套住房內(nèi)。后劉明遭遇一場車禍傷勢較重不治身亡。劉利軍拿著父母當(dāng)年的離婚協(xié)議書與父親的房屋產(chǎn)權(quán)證，到房屋登記管理部門要求將房屋登記在自己名下，卻遭到了房屋登記管理部門的拒絕。

房屋轉(zhuǎn)移登記程序

《房屋登記辦法》第七條規(guī)定，辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。

第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

房屋贈與申請登記需提交的資料：贈與雙方當(dāng)事人為個人的，出具身份證或有效身份證明；贈予雙方當(dāng)事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；贈與房屋的《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；贈與公證書；具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評估報告；房屋平面圖。

父親已經(jīng)死亡，轉(zhuǎn)移登記按規(guī)定需要由原房屋產(chǎn)權(quán)人配合出具身份證明、簽字等，所以難以為其辦理轉(zhuǎn)移登記。但是，劉可以到法院起訴確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，然后按照法律規(guī)定辦理登記。

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