遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承有兩種方法：
A、公證繼承過戶：此種類型僅限于繼承人之間無爭議，能夠達(dá)成一致繼承意見的情況下適用，達(dá)成繼承協(xié)議，所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，然后攜帶公證書去房管局過戶就可以，這種類型比較快，但是一般很難達(dá)到。
B、訴訟繼承過戶：此種類型適用于繼承人之間達(dá)不成協(xié)議，需要起訴到法院，法院依法判決，拿到判決，繼承人可以攜帶判決書到房管局辦理過戶手續(xù)。
繼承從何時開始算起
繼承從被繼承人死亡時開始。根據(jù)《繼承法》第2條的規(guī)定，繼承人取得遺產(chǎn)的權(quán)利，“從被繼承人死亡時開始”。這里所說的死亡，包括生理死亡和宣告死亡。前者是指公民因病、因意外事故或者被人殺害等原因而死亡；后者是指公民因戰(zhàn)爭、不可抵抗的自然災(zāi)害等原因下落不明，經(jīng)利害關(guān)系人申請，人民法院依照民事訴訟法規(guī)定依法推定其死亡。
因此，被繼承人生理死亡或被宣告死亡的時間也就是繼承開始的時間。生理死亡時間，應(yīng)以醫(yī)院出具的“死亡證明”為準(zhǔn)；沒有醫(yī)院死亡證明的，可以公安機(jī)關(guān)注銷死亡人戶口登記所確定的日期為死亡的日期。失蹤人被宣告死亡的，以人民法院判決中確定的失蹤人的死亡日期（一般以人民法院發(fā)出尋找失蹤人公告的期間屆滿之日確定為失蹤人死亡日期），為繼承開始的時間。不管是人的生理死亡還是宣告死亡，都產(chǎn)生同樣的法律效果。
相互有繼承關(guān)系的幾個人在同一事件中死亡，又不能確定死亡的先后時間的，為了確定繼承順序，需要進(jìn)行死亡推定。一般推定沒有繼承人的人先死亡；如幾個死亡人輩份不同的，推定托輩先死亡；如幾個人輩份相同，則推定他們同時死亡，彼此不發(fā)生繼承關(guān)系。
遺產(chǎn)分割時效問題
我國繼承法第8條規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。尚未進(jìn)行遺產(chǎn)分割的案件，顯然不能說是因?yàn)槔^承人對于繼承權(quán)屬、繼承份額有爭議而提起的訴訟，所以，這類案件不適用繼承法第8條關(guān)于訴訟時效的規(guī)定。另外，在司法實(shí)踐中，對于這類沒有進(jìn)行分割遺產(chǎn)的案件，法院在審理時通常也不考慮“兩年訴訟時效”期限。
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