在現(xiàn)代生活中，未婚男女同居已經(jīng)不是新鮮事，婚姻法也取消了非法同居的稱呼，同居可以不再受人非議，有些男女同居甚至長達數(shù)十年，一起經(jīng)營、工作和生活，儼然夫妻，然而同居關(guān)系畢竟不同于夫妻關(guān)系，在財產(chǎn)分割方式上也明顯不同，因此，因解除同居關(guān)系后財產(chǎn)分割不均，來法院打官司者并不鮮見。
案例：擅自取走20萬，法院判還
文旋和王波在各自離異后，相識并相戀。兩年后，文旋成立一個個體經(jīng)營部，從事紙張買賣，二人開始在一起生活和經(jīng)營，王波負責(zé)接貨、送貨、聯(lián)系客戶，文旋負責(zé)內(nèi)部的經(jīng)營管理，二人的生意越來越紅火。
2009年5月，王波從經(jīng)營部賬戶上取了20萬元，后雙方因為此款項發(fā)生矛盾，文旋要求返還，王波拒絕，文旋報警，警察對王波涉嫌盜竊罪進行了調(diào)查，檢察院最終撤回了對王波的控訴。文旋將王波起訴到法院，以王波是其經(jīng)營部雇員，擅自取走20萬元不還為由，要求王波返還。王波稱，二人共同生活，共同經(jīng)營了十幾年，已經(jīng)是事實夫妻，有文旋寫的親筆信為證，這20萬元應(yīng)是雙方共同經(jīng)營所得，在文旋同意的情況下取20萬元，并且取回后就交給了文旋。
經(jīng)法院審理查明，王波認可從經(jīng)營部取走了20萬元，在公安機關(guān)的供述中稱是因為他的姐夫借錢才取走的，王波雖辯稱經(jīng)營部是二人共同經(jīng)營，20萬元應(yīng)該是二人共同財產(chǎn)，并且已經(jīng)將錢返還給文旋，但沒有提供證據(jù)，最后，法院判決王波返還文旋20萬元。
案例：協(xié)議房屋共同所有，法院判平分
1998年的一天，文靜與風(fēng)華因工作關(guān)系相識，二人對基督教有共同的興趣和愛好，來往之間就談起了戀愛，逐漸開始一起生活。在前期二人關(guān)系非常好，2005年12月，風(fēng)華購買了一套海淀區(qū)的35平方米左右的房產(chǎn)，房屋裝修好以后，二人又陸續(xù)購置了一些生活用品，期間二人通過郵件記錄了共同生活的點點滴滴。
2007年雙方簽訂了一個共同生活的協(xié)議，但此后，風(fēng)華又有了外遇，開始對文靜冷眼相對，二人發(fā)生矛盾，在協(xié)商分割財產(chǎn)未果后，文靜將風(fēng)華起訴到法院，要求分割房產(chǎn)以及物品共計120萬元的共有財產(chǎn)。風(fēng)華則稱雙方并不構(gòu)成同居關(guān)系，自己購買的房屋是自己積蓄和借姐姐20萬元后購買，擁有獨立所有權(quán)，不同意分割財產(chǎn)。
經(jīng)法院審理查明，雙方郵件和生活協(xié)議，可以證明二人的同居關(guān)系。雖風(fēng)華與開發(fā)商簽訂了合同，交納了房屋案款，取得了房產(chǎn)證，但雙方簽訂的生活協(xié)議約定，對于雙方共同的cell的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他一切與房子有關(guān)的事情均有雙方共同商量決定，并約定雙方共同裝修房屋。雖風(fēng)華不認可協(xié)議中的cell是自己購買的房屋，應(yīng)該是房屋中一個祈禱的空間，但根據(jù)cell的英文意思以及房屋僅有35平方米的狀況，可以確定cell指的就是這爭議房屋。因此法院判決房屋的價值中減去買房時借款20萬元后，其余的款項雙方各分得50萬元。
律師釋法：
因婚姻法已經(jīng)不承認事實婚姻，因此同居關(guān)系的財產(chǎn)分割不適用婚姻法規(guī)定，而是適用《民法通則》和《物權(quán)法》的有關(guān)財產(chǎn)和共同財產(chǎn)分割的規(guī)定。一般認為在同居關(guān)系期間各自所得的收入仍歸自己所有，共同收入所得才歸雙方共有。
根據(jù)《民法通則》第78條規(guī)定，財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。在同居生活中，雙方各自生產(chǎn)經(jīng)營所得應(yīng)該歸自己所有，如果為共同生產(chǎn)經(jīng)營所得或者約定為共同財產(chǎn)的應(yīng)該為共同財產(chǎn)，以上文旋開辦的個體經(jīng)營部的收入應(yīng)該歸其個人所有，而風(fēng)華的房產(chǎn)雖為個人購買，但與文靜在協(xié)議中約定為共同財產(chǎn)，就應(yīng)該是共同財產(chǎn)。
根據(jù)《物權(quán)法》第99條之規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。因此，在同居期間，二人共同使用或者支配財產(chǎn)時，不需要分割，一旦二人的同居關(guān)系解除，就出現(xiàn)了分割財產(chǎn)的必要性，以上兩個案件的出現(xiàn)都是因為二人解除同居關(guān)系后，因財產(chǎn)分割問題產(chǎn)生矛盾。
據(jù)《物權(quán)法》第104條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。共有財產(chǎn)時，可以根據(jù)出資額或者約定確定占有共同財產(chǎn)的份額，如果沒有約定則為平分，文旋和風(fēng)華對房產(chǎn)沒有約定份額，只能按照法律規(guī)定予以平分，但考慮到購房時有債務(wù)，則應(yīng)扣除債務(wù)，然后平分。
律師提醒：
同居關(guān)系的二人往往形同夫妻，不分你我，很多時候?qū)㈦p方生產(chǎn)經(jīng)營的錢放在一起，占有、使用、轉(zhuǎn)借也不留字據(jù)，如果二人結(jié)婚，自然不存在任何問題。一旦發(fā)生糾紛，必須進行分割時，在當(dāng)事人不認可，又沒有其他旁證證明的情況下，法院只能依法或習(xí)慣追求法律事實，這種法律事實可能與真實情況不符。因此在同居生活中，最好能將各自的財產(chǎn)放在自己名下，出現(xiàn)共同購置、轉(zhuǎn)借等情況時，一定要留下字據(jù)，做一個書面約定，這樣一旦出現(xiàn)分割財產(chǎn)的事由，就有據(jù)可憑了。
姚志斗律師辦案心得：簡單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡單化。
關(guān)注微信“姚志斗律師”(微信號)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
掃描二維碼，關(guān)注姚志斗律師
（聲明：本文僅代表作者觀點，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“姚志斗律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：姚志斗
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注姚志斗律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：姚志斗
咨詢電話：15811286610
關(guān)注姚志斗律師，即時了解法律信息，一對一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注姚志斗律師
