序號
購房時(shí)間
出資類型
處理辦法（不考慮另有約定/有無房本等情況）
1
婚前購房
雙方（包含雙方父母）共同出資,落在一人名下
1、如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間、
以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理。
2
2、如果不是同居期間購房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。
3
雙方出資，落在二人名下
不考慮出資情況，一概平分
4
一方出資，落在對方一人名下
通常是出資方不具備購房條件的，才以對方名義購房，按共同共有處理。如果沒有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
5
一方出資，落在自己名下
個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹蠊餐€貸的，給對方補(bǔ)償款即可
6
婚后購房
一方父母出資的，房子在自己子女名下；
如果是全部房款或者是全部首付款，視為對自己子女的贈(zèng)與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補(bǔ)償。
7
如果是部分首付款，那適用解釋二，視為對雙方的贈(zèng)與。
8
一方父母出資的，房子在對方或雙方名下；
對雙方贈(zèng)與，共同共有。
9
雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的；
1、雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，這樣更公平，依據(jù)明確；
10
2、雙方父母出全資的，按份共有，適用解釋三。這完全符合解釋三的立法本意。
11
3、與子女婚后財(cái)產(chǎn)共同出資構(gòu)成的首付款，那父母出資視為對方的贈(zèng)與，適用解釋二，房子為夫妻共同共有。
12
雙方父母出資，房子在子女雙方名下的
即便出資額不等，也是平分。
13
一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的；
房子在自己名下的，如果支付的是全部首付款，先按份處理后再按共同共有處理；如果支付的是全部房款，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理
14
如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?，那個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資行為視為對對方的贈(zèng)與，整個(gè)房子按共同共有處理。
15
婚后雙方共同借了全部或部分購房款的
共同房產(chǎn)，共同債務(wù)
16
婚后一方借了全部購房款的或全部首付款的；
雙方認(rèn)可且共同還款的，共同房產(chǎn)，共同債務(wù)
17
如果一方私自借款，對方事后認(rèn)可并共同還貸的，共同房產(chǎn)，共同債務(wù)。
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