一、案情簡(jiǎn)介
2015年8月28日、2015年10月10日、2015年11月3日，孫某與投資公司簽訂了三份投資協(xié)議，孫某購(gòu)買(mǎi)了三份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基金產(chǎn)品，共計(jì)460000元，到期利息共計(jì)82800元。2015年8月28日，張某為孫某出具擔(dān)保書(shū)，承諾如孫某在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基金產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn)，由張某賠償孫某的一切損失（本金與利息）。在協(xié)議約定的期限屆滿后，投資公司未向?qū)O某支付協(xié)議約定的本金及利息，且投資公司已人去樓空，去向不明，張某也未向?qū)O某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2016年10月，孫某訴至法院，要求張某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
二、案件焦點(diǎn)
本案的焦點(diǎn)問(wèn)題：第一、張某為孫某出具的擔(dān)保書(shū)是否有效；第二、張某應(yīng)否向李某承擔(dān)保證責(zé)任；第三、張某承擔(dān)保證責(zé)任的范圍是什么。
三、服務(wù)過(guò)程
遭遇了投資公司的違約，孫某是一位經(jīng)濟(jì)困難的委托人，來(lái)到本所尋求法律援助。本所出于理解與幫助委托人、委托人利益至上的原則，前期沒(méi)有收取委托人任何代理費(fèi)用，從案件前期準(zhǔn)備到案件立案到案件開(kāi)庭，本所團(tuán)隊(duì)成員分工合作，都是提供無(wú)償?shù)姆煞?wù)。本所對(duì)該案非常重視，組織了多次的內(nèi)部研討會(huì)議，認(rèn)真仔細(xì)地研討案情，分析論證訴訟策略，制定訴訟代理方案。
四、法院判決
法院認(rèn)為，孫某與投資公司簽訂了三份投資協(xié)議，第一筆130000元，第二筆260000元，第三筆70000元，投資公司未按協(xié)議約定履行合同義務(wù)，張某作為保證人，孫某有權(quán)要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但就擔(dān)保協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間來(lái)看，與第一份投資協(xié)議的簽訂時(shí)間相同，該擔(dān)保協(xié)議書(shū)的擔(dān)保范圍應(yīng)只是對(duì)第一份投資協(xié)議的擔(dān)保。因此，僅對(duì)孫某要求張某就第一筆出借款130000元及利息承擔(dān)保證責(zé)任的請(qǐng)求予以支持，對(duì)孫某要求張某承擔(dān)第二筆、第三筆投資款的保證責(zé)任不予支持。
五、案件點(diǎn)評(píng)
根據(jù)本案的焦點(diǎn)問(wèn)題及本案的裁判結(jié)果，法院確認(rèn)擔(dān)保協(xié)議書(shū)為當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，張某作為保證人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但對(duì)于該擔(dān)保協(xié)議書(shū)的擔(dān)保范圍，因擔(dān)保書(shū)的出具時(shí)間與第一份投資協(xié)議的簽訂時(shí)間相同，法院認(rèn)為僅是對(duì)第一份投資協(xié)議的擔(dān)保。
對(duì)于法院的上述觀點(diǎn)，本所律師不予認(rèn)同，本所律師認(rèn)為，擔(dān)保協(xié)議書(shū)的擔(dān)保范圍是三份投資協(xié)議約定的本金及利息，理由如下：
第一、根據(jù)對(duì)擔(dān)保協(xié)議書(shū)的文義理解，擔(dān)保人明確闡明其擔(dān)保孫某在投資過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)，即擔(dān)保人已經(jīng)為自己的保證責(zé)任設(shè)定了擔(dān)保范圍，只要是在投資過(guò)程中產(chǎn)生的損失，擔(dān)保人都承擔(dān)保證責(zé)任，該保證責(zé)任貫穿被擔(dān)保人購(gòu)買(mǎi)基金產(chǎn)品的始終。
從本案的客觀事實(shí)來(lái)看，孫某不僅在2015年8月28日（擔(dān)保協(xié)議書(shū)的出具時(shí)間）購(gòu)買(mǎi)了一份基金產(chǎn)品，在2015年10月10日、2015年11月3日，又購(gòu)買(mǎi)了兩份基金產(chǎn)品。因此，這三份基金產(chǎn)品的本金及利息，都在擔(dān)保協(xié)議書(shū)的擔(dān)保范圍之內(nèi)。
第二、保證人張某是投資公司的客戶經(jīng)理，孫某每購(gòu)買(mǎi)一款基金產(chǎn)品，張某作為投資推介人都會(huì)有產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的收益，孫某購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品越多，張某的收益也越大。因此，根據(jù)權(quán)利與義務(wù)相對(duì)等原則，張某的保證責(zé)任的范圍，應(yīng)貫穿被擔(dān)保人在該投資公司購(gòu)買(mǎi)基金產(chǎn)品過(guò)程的始終。
綜上所述，無(wú)論是從文義理解，還是依據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則，該擔(dān)保協(xié)議書(shū)的擔(dān)保范圍都應(yīng)是三份投資協(xié)議約定的本金及利息。
在此，吉林雅成律師事務(wù)所提示廣大基金產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基金產(chǎn)品需謹(jǐn)慎，要選取適格的投資擔(dān)保人，擔(dān)保協(xié)議書(shū)的形式要合法，內(nèi)容要明晰，要密切關(guān)注投資公司的動(dòng)向、掌握基金產(chǎn)品的相關(guān)信息，最大限度維護(hù)自己在投資過(guò)程中的合法權(quán)益。
翟敏律師辦案心得：人民的安寧乃是最高的法律
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