導(dǎo)讀：物業(yè)公司是否違反安保義務(wù)，應(yīng)結(jié)合其安保能力、發(fā)生意外后應(yīng)對(duì)措施、停車費(fèi)數(shù)額等因素加以綜合考量和認(rèn)定。小區(qū)業(yè)主停車玻璃被砸，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任？下面我們將通過(guò)案例為您解析。
案例簡(jiǎn)介：小區(qū)業(yè)主停車玻璃被砸
2013年，曹某停放小區(qū)停車位的車輛玻璃被砸，該停車位由物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主門禁卡負(fù)責(zé)管理并收費(fèi)。曹某訴請(qǐng)物業(yè)公司賠償其修車費(fèi)480元。
法院判決：應(yīng)結(jié)合業(yè)主交納的停車費(fèi)數(shù)額等因素綜合認(rèn)定
法院經(jīng)審理認(rèn)為，依商品房預(yù)售合同附件規(guī)定，開(kāi)發(fā)公司選定物業(yè)公司作為前期物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容之一為車輛停放管理。根據(jù)《北京市居住小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理辦法》相關(guān)規(guī)定，停車管理單位應(yīng)24小時(shí)專人看管停車場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛行為，采取防范措施，防止車輛丟失。作為小區(qū)業(yè)主，曹某與物業(yè)公司之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，曹某將車停放在物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)內(nèi)，按前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，物業(yè)公司應(yīng)為曹某提供車輛停放管理服務(wù)，且曹某在停車場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)停車時(shí)按規(guī)定向物業(yè)公司交納停車費(fèi)，物業(yè)公司關(guān)于該費(fèi)用為車位租用費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)而非車輛保管費(fèi)的抗辯意見(jiàn)于法無(wú)據(jù)，物業(yè)公司負(fù)有采取措施防范曹某車輛受損的物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。依《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。判決物業(yè)公司支付曹某因車輛被砸造成的480元修車費(fèi)損失。
律師說(shuō)法：小區(qū)業(yè)主停車玻璃被砸，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任
物業(yè)公司服務(wù)承諾、服務(wù)細(xì)則中有關(guān)安保具體規(guī)定，應(yīng)作為考察其是否履行安全保障義務(wù)的基礎(chǔ)。物業(yè)公司是否違反安保義務(wù)，應(yīng)結(jié)合業(yè)主交納的停車費(fèi)數(shù)額、物業(yè)公司安保能力、違約或侵權(quán)行為性質(zhì)和力度以及發(fā)生意外后物業(yè)公司所采取的一系列措施等因素加以綜合考量和認(rèn)定。在本案中，作為小區(qū)業(yè)主，曹某與物業(yè)公司之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，曹某將車停放在物業(yè)公司管理的停車場(chǎng)內(nèi)，按前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容，物業(yè)公司應(yīng)為曹某提供車輛停放管理服務(wù)，且曹某在停車場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)停車時(shí)按規(guī)定向物業(yè)公司交納停車費(fèi)，物業(yè)公司關(guān)于該費(fèi)用為車位租用費(fèi)、車位服務(wù)費(fèi)而非車輛保管費(fèi)的抗辯意見(jiàn)于法無(wú)據(jù)，物業(yè)公司負(fù)有采取措施防范曹某車輛受損的物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)。依《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
以上就是對(duì)“小區(qū)業(yè)主停車玻璃被砸，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任？”相關(guān)問(wèn)題的解答。如遇到交通事故的相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢交通事故專業(yè)律師。
高丕澤律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
關(guān)注微信“高丕澤律師”(微信號(hào)高丕澤)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“高丕澤律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：高丕澤
咨詢電話： 13803407149
關(guān)注高丕澤律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：高丕澤
咨詢電話：13803407149
關(guān)注高丕澤律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注高丕澤律師
