很多人都認為：身為獨生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。這么簡單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過世之后的所有財產(chǎn)，當然由我來繼承咯！
但是，先看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧：
小紅是獨生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在廣州荔灣區(qū)留下一套127平方米的房子，價值約400萬元。房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時小紅還未成家，因此沒去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小紅也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因為父母留下的房子是學區(qū)房，小紅就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。小紅拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小紅辦過戶手續(xù)。小紅要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小紅沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處?！肮C處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？
這是非常典型的一個案例——沒有復雜糾紛，但作為獨生女的小紅，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。于是小紅前去咨詢律師。
徐律師：小紅你是獨生女？
小紅：是的，我爸媽就我一個女兒。
徐律師：房子是你爸媽婚姻期間買的嗎？
小紅：是的。
徐律師：你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？
小紅：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑，證據(jù)呢？）
徐律師：你爸爸過世時，你爺爺奶奶是否還健在？（這個問題是關鍵，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）
小紅：我爸爸過世時我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
徐律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個？
小紅：我爸爸有三個兄弟。
律師：那你把你爸爸的兄弟的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。
小紅：我爸爸在家排行老三，大伯在父親過世前已去世，大娘還在，有三個孩子，兩個在澳大利亞，一個在新西蘭了。二伯二娘還在，有一個女兒。
徐律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
小紅：沒有沒有，我媽一直跟我過。
徐律師：你媽過世時，你外公外婆是否還健在？
小紅：都過世了。
徐律師：這套房子，要由你一個人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。
徐律師分析
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。
2、你父親去世時，其對房產(chǎn)享有的1/2房產(chǎn)，由你的奶奶、母親以及你共同繼承，各占1/6。
3、你奶奶去世時，其對房產(chǎn)享有的1/6房產(chǎn)由你、二伯和大伯的三個孩子共同繼承，各占1/30。
4、你母親去世時，其對房產(chǎn)享有的1/2+1/6=2/3由你繼承。
5、所以最后理論上你可繼承的房產(chǎn)份額為1/6+1/30+2/3=13/15。
這只是給小紅算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已，具體要怎么把這套房子分配下去，那就更復雜啦。徐律師認為，這一切，假如小紅的父母在生前立下遺囑的話，就不會那么麻煩了。中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時，如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也并非不孝順。
具體遺囑事項可咨詢徐律師：13808848096
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