50年壽命的地下管網(wǎng)6年破裂
樓盤開發(fā)商在銷售樓盤的時(shí)候往往大夸其詞，宣傳樓盤的各大優(yōu)勢(shì)，當(dāng)業(yè)主入住，房子出現(xiàn)一些與宣傳內(nèi)容不符的問題時(shí)，業(yè)主的利益要如何保護(hù)？漢陽一小區(qū)就發(fā)生了這樣的問題，小區(qū)自來水地下管網(wǎng)破裂，導(dǎo)致連續(xù)停水四天。
據(jù)悉，金橋港灣小區(qū)二期，約有1000戶居民家中停水。為了給居民供水，小區(qū)物業(yè)將每棟樓平時(shí)用于做清潔的自來水龍頭打開，每棟樓的接水處都排滿了提水的居民。
據(jù)了解，小區(qū)自來水地下管網(wǎng)破裂，致使水壓嚴(yán)重不足，以至于停水。水務(wù)集團(tuán)搶修人員說，該小區(qū)地下自來水管道是開發(fā)商自行安裝的，按照要求，地下自來水管道使用壽命一般為十幾年到幾十年。水務(wù)集團(tuán)鋪設(shè)的管道一般可以用50年，然而，這個(gè)小區(qū)的管道只用了6年就出現(xiàn)問題，可能與安裝及本身質(zhì)量有關(guān)系。
然而，開發(fā)商當(dāng)年曾在宣傳中說，該小區(qū)是其品牌的代表作，是城市中心稀有的生態(tài)家園。
開發(fā)商違約之責(zé)
虛假宣傳是指在商業(yè)活動(dòng)中經(jīng)營者利用廣告或其他方法對(duì)商品或者服務(wù)做出與實(shí)際內(nèi)容不相符的虛假信息，導(dǎo)致客戶或消費(fèi)者誤解的行為。
《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十一條第一款規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告和其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假廣告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，并可根據(jù)情節(jié)處1萬元以上20萬元以下的罰款。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
廣告的內(nèi)容真實(shí)、合法是法律對(duì)開發(fā)商刊載售樓廣告時(shí)的基本要求。當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。提醒業(yè)主在購房時(shí)一定要了解詳細(xì)清楚，利益受到侵害時(shí)，要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律武器積極面對(duì)，維護(hù)自己的合法利益。
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